Дело № 2-2264/2023 31 августа 2023 г.

49RS0001-01-2023-002439-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Зеленяк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 31 августа 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с вышеназванным иском.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».

По ордеру от 02 декабря 1977 года № 8831 данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи из трех человек: супругу - ФИО3, дочь – ФИО4

Согласно справке с места регистрации, предоставленной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» 03 апреля 2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 09 декабря 1977 года по настоящее время ФИО1, с 22 июня 1982 года по настоящее время ФИО2 (дочь).

Комиссией МБУ г. Магадана «Горжилсервис» был осуществлен выход для обследования <адрес> в г. Магадане, составлен акт фактического проживания от 31 марта 2023 года, согласно которому установлено, что со слов соседей в спорном жилом помещении более трех лет никто не проживает.

По сведениям ПАО «Магаданэнерго» по состоянию на 01 апреля 2023 года имеется задолженность в размере 408 873 руб. 64 коп., АО «Магаданэлектросеть» в размере 3 386 руб. 29 коп., МУП г. Магадана «Водоканал» в размере 83 824 руб. 14 коп., ООО «Любимый город наш» в размере 69 306 руб. 73 коп., задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере 52 289 руб. 03 коп.

Отмечает, что ответчики к наймодателю с заявлением о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не обращались, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не несут никаких обязательств по содержанию указанной квартиры, ответчики, сохраняя при этом в квартире регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО6 ФИО5.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежаще, по последнему известному месту жительства.

На основании частей 5, 4 ст. 167, статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК РФ).

Как следует пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для признания нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда в другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Основания вселения ответчиков в спорное жилое помещение истцом не оспариваются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в деле доказательствами, собственником жилого помещения – <адрес> в г. ФИО5, является муниципальное образование «Город Магадан».

Согласно представленной в материалы дела копии ордера на жилое помещение от 02 декабря 1977 г. № 8831, ФИО1 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на состав семьи из трех человек, включая супругу - ФИО3, дочь – ФИО4

В спорном жилом помещении с 09 декабря 1977 г. по настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 09 июня 2023 г. и справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис».

Ответчик ФИО2 по сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 09 июня 2023 г. зарегистрированной в спорном жилом помещении не значится.

Согласно справке с места регистрации, предоставленной МБУ г. Магадана «Горжилсервис», ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22 июня 1982 г. по настоящее время.

Из имеющейся в деле копии акта фактического проживания в <адрес>, входящей в состав жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», расположенной по адресу: г. ФИО5, <адрес>, от 31 марта 2023 г., установлено со слов соседей, что в указанном жилом помещении более трех лет никто не проживает.

Согласно представленным справкам ресурсоснабжающих организаций, предоставляемые коммунальные услуги по данному адресу, а также плата за наем, ответчиками не оплачиваются более трех лет.

Таким образом, собранными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчики по адресу спорного жилого помещения фактически длительно, более трех лет, не проживают, ФИО1 обязанности нанимателя не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашения по погашению образовавшейся задолженности не заключались.

Доказательств тому, что ответчикам чинились какие-либо препятствия к проживанию в спорном жилом помещении, либо плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по уважительным причинам, судом не установлено, ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, такие доказательства не представлены.

К наймодателю с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением ответчики не обращались.

На основании определения суда от 4 июля 2023 года ответчики были объявлены в розыск. По результатам розыска место нахождения последних не установлено. Никаких сведений об ответчиках не добыто. В ходе розыскных мероприятий было установлено, что в отношении ФИО1 и ФИО2 было возбуждено всего 23 исполнительных производства по заявлениям ресурсоснабжающих организаций, которые не исполняются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения, нашли свое подтверждение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии г. Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО6 ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО6 ФИО5.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО6 ФИО5), в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 07 сентября 2023 г.

Судья Н.В. Сергиенко