№ 2-2937/2025
УИД: 23RS0003-01-2025-005212-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
09 октября 2025 года город – курорт Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Карпенко О.Н.
при секретаре Эрганьян З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6 обратилась в Анапский городской суд Краснодарского края с исковыми требованиями к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.к. Анапа, <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является правообладателем объекта недвижимого имущества и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении таже зарегистрирован ответчик ФИО4, который не использует жилое помещение для проживания и, следовательно, не нуждается и не проживает в нем. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные обязательства относительно права пользования жилым помещением, отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, ФИО4 не является родственником истца и фактически проживает в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, препятствует реализации прав собственника.
На основании изложенного, истец просит ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4, уведомленный надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил. Направленное в адрес ответчика судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении возвращено отправителю из-за истечения срока хранения – ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ: 80406712928100).
Помощник Анапского межрайонного прокурора ФИО8, уведомленная надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил.
Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.
Исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как видно из материалов дела истец ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РСФСР), и документирована паспортом гражданина Российской Федерации <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: 230-020) и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как видно из выписки ЕГРН, объект недвижимого имущества: помещение с кадастровым номером 23№:676 по адресу: <адрес>, площадью 43.3 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ.Основанием к государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию №.
Таким образом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1, является единоличным правообладателем недвижимого имущества: помещение с кадастровым номером 23:37:0103001:676 по адресу: <адрес>.
Так в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что объекте недвижимого имущества в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом на обращение ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> был дан отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на положения ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт, намерений проживать в указанной квартире не имеет, не является близким родственником истца, а обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, соглашения о том, что за ответчиком ФИО4 сохраняется право на пользование жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца ФИО1 в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи, с чем суд полагает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.к. Анапа, <адрес>.
Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО4 уполномоченным органом с регистрационного учета, в т.ч с учетом отсутствия в поданном исковом заявлении самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РСФСР, ИНН: <***>) к ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, ИНН: <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Ответчик (-и) вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком (-ами) заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд Краснодарского края
Судья Карпенко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.