Дело № 2-1929/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 29 мая 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике ФИО1,

29 мая 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению МП «Коммунальная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП «Коммунальная Компания» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав в обоснование, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. МП «Коммунальная Компания» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирные дома, частный сектор и организации, расположенные на территории <адрес>. Учредителем данной организации является администрация Новорогачинского городского поселения. Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от "."..г. №... МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение. Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от "."..г. №... МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей теплоснабжение. На официальном сайте «Коммунальная Компани сети Интернет http://compair.com размещен публичный договор (оферта) на предоставление коммунальных услуг. Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдачи судебного приказа, Мировым судьей судебного участка №... Городищенского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ от "."..г. №... о взыскании с должника ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период "."..г. по "."..г. в размере 36064,77 руб., пени за период "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины размере 867,56 руб. Определением мировым судьей судебного участка №... Городищенского судебного участка Волгоградской области от "."..г. указанный судебный приказ отменен. За спорный период ответчик оплату задолженности не произвел. В адрес ФИО2 неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Коммунальная компания» задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с "."..г. по "."..г. в размере 36064,77 руб., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца МП «Коммунальная Компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Новорогачинского городского поселения Городищенского района Волгоградской области.

Представитель третьего лица Администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

МП «Коммунальная Компания» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирные дома, частный сектор и организации, расположенные на территории <адрес>. Учредителем данной организации является администрация Новорогачинского городского поселения.

Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от "."..г. №... МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.

Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от "."..г. №... МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей теплоснабжение.

На официальном сайте «Коммунальная Компани сети Интернет http://compair.com размещен публичный договор (оферта) на предоставление коммунальных услуг.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ответчиков с момента государственной регистрации права собственности на указанное помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г <адрес>.

МП «Коммунальная Компания» предоставило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальную услугу по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положений абзаца 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г.№ 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Задолженность ФИО2 за коммунальные услуги за период "."..г. по "."..г. составила 36064,77 руб.

Истцом исчислены пени за период "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка №28 Городищенского судебного участка Волгоградской области от "."..г. указанный судебный приказ от "."..г. №... о взыскании с должника ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период "."..г. по "."..г. в размере 36064,77 руб., пени за период "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины размере 867,56 руб.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, с ФИО2 в пользу МК «Коммунальная компания» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с "."..г. по "."..г. в размере 36064,77 руб., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., №... от "."..г.. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению МП «Коммунальная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №...) в пользу муниципального предприятия «Коммунальная компания» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с "."..г. по "."..г. в размере 36064,77 руб., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 15106,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2025 года.

Судья: