66RS0007-01-2022-004771-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-871/23 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Властимир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Властимир» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Товарищество собственников жилья «Властимир» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме № 30А по ул. Агрономическая в г.Екатеринбург, на которое возложено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в названном доме. ФИО1 является собственником доли в размере ? в праве собственности на встроенное нежилое помещение общей площадью 106,9 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома. Ответчик по соглашению с другим собственником своего помещения и совместно с ним обратился к истцу с заявлением о разделении лицевых счетов, по которым им осуществляется начисление платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, а также начисляются взносы на капитальный ремонт такого имущества. Ответчик плату за свое помещение и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность ответчика к 01.05.2022 года достигла суммы в общем размере 51045 рублей 28 копеек. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Властимир» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 42 314 руб.34 коп. ; сумму пени, подлежащей уплате ответчиком в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с10.02.2021 года по 30.06.2022 года в размере 6 713 рублей 82 копейки. Продолжить начисление пени на сумму долга 42 314,34 руб. в размере одной стотридцатой ставки 9,5 % годовых от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01.07.2022 года по день фактической оплаты долга. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Властимир» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 8 730,94 руб. ; сумму пени, подлежащей уплате ответчиком в связи с несвоевременным внесением платы за капитальный ремонт общего имущества за период с 10.02.2021 года по 30.06.2022 года в размере 681,72 руб. Продолжить начисление пени на сумму долга 8730,94 руб. в размере одной трехсотой ставки 9,5 % годовых от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2022 года по день фактической оплаты долга. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953,23 руб., почтовые расходы.

Представитель истца не явился в судебное заседание, хотя извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик не явился в судебное заседание.В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам,то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Властимир» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме № 30А по ул. Агрономическая в г.Екатеринбург, на которое возложено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в названном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником доли в размере ? в праве собственности на встроенное нежилое помещение № 50-65 общей площадью 106,9 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2006 года ( л.д.36).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик по соглашению с другим собственником своего помещения и совместно с ним обратился к истцу с заявлением о разделении лицевых счетов, по которым им осуществляется начисление платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, а также начисляются взносы на капитальный ремонт такого имущества (л.д.38,39).

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, истцом плата за оказанные ответчику услуги и взносы на капитальный ремонт начисляется с использованием отдельного лицевого счета.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого (нежилого) помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик плату за свое помещение и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность ответчика к 01.05.2022 года достигла суммы в общем размере 51045 рублей 28 копеек, из которых размер задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года составляет 42 314 рублей 34 копейки, за капитальный ремонт за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года составляет 8 730 рублей 94 копейки ; размер суммы пеней, подлежащих уплате ответчиком в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с 10.02.2021 года по 30.06.2022 года составляет 6 713,82 рублей ; пени за капитальный ремонт составляет 681,72 руб.

Суд, проверив данный расчет, считает его правильным и не вызывающим сомнений. Ответчиком данный расчет не оспорен.

С учетом изложенных обстоятельств дела, исковые требования ТСЖ «Властимир» о взыскании с ответчика задолженности в размере 51045,28 рублей подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» ограничения, согласно которым, с 28 февраля 2022 года до 01 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, суд считает требования истца о взыскании задолженности по ключевой ставке не обоснованными и не подлежащими удовлетворению на дату вынесения решения суда, что не лишает истца в дальнейшем предъявить к оплате указанную задолженность.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме1 953 рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы на почтовые отправления удовлетворению не подлежат, так как истцом не указана сумма, которая подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Властимир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( №) в пользу Товарищества собственников жилья «Властимир» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 43 314 рублей 34 копейки ; пени, подлежащей уплате ответчиком в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 6 713 рублей 82 копейки ; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 8 730 рублей ; пени в размере 681 рубля 72 копейки ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 рубля 23 копейки.

В остальной части исковых требований, судебных расходов, отказать.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 21 марта 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко