Дело № 2-33/2025 КОПИЯ
УИД № 54RS0005-01-2023-005215-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А.,
при секретаре Ключко В.В.,
с участием представителей истца ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «Ратник» (далее – ТСН «Ратник») обратилось в суд с иском, с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 400 рублей; пени за просрочку платежей в размере 10 229,72 рублей; задолженности по целевому взносу 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник»; пени по целевому взносу в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 35 697,98 рублей, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 523,18 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером: ..., адрес: ..., муниципальное образование ... расположенным в границах ТСН «Ратник», и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе с момента исключения из членов внеочередным общим собранием, оформленным протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент установления общим собранием размера членских взносов ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Ратник» и обязан был вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, в соответствии с пунктами 6.5.1-6.5.9 Устава товарищества, однако, свои обязанности не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования ТСН «Ратник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 327,70 рублей. Истец также просит взыскать пени за просрочку платежей в размере 10 229,72 рублей.
Решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (вопрос ... Протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден размер целевого взноса/платежа в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не оплативших ранее целевой взнос 100 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не уплативших вступительный взнос в размере 300 000 рублей (при этом имевших в собственности земельный участок на момент утверждения целевого взноса в размере 100 000 рублей) в размере 130 000 рублей с одного участка с учетом изменения стоимости установки электрооборудования. В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по целевому взносу на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 130 000 рублей; пени по целевому взносу в сумме 35 697,98 рублей.
В судебном заседании представители ТСН «Ратник» доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-30).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с частью 7 статьи 3 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1 статьи 14 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Уставом ТСН «Ратник» предусмотрено, что взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (пункты 6.1, 6.2 Устава товарищества) (л.д. 12-21).
Согласно пункту 6.3 Устава товарищества членские вносы, целевые взносы, плата лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества без участия в Товариществе, пени, денежные средства на возмещение причиненных убытков (вреда), поступающие на расчетный счет Товарищества от членов Товарищества или лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества без участия в Товариществе, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение причинных убытков (вреда); на уплату пени; на погашение задолженности по целевым взносам; на погашение задолженности по членским взносам.
При наличии просроченной задолженности по уплате взносов в Товарищество вначале погашается более старый долг (пункт 6.4 Устава товарищества).
В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 1 000 рублей с одного участка (л.д. 22-23).
Решением Новосибирского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки собрания.
Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Заельцовского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято в данной части новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом апелляционной инстанции признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник» от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя ТСН «Ратник» – без удовлетворения.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вместе с тем, судебная коллегия Новосибирского областного суда отмечает, что признание решений общих собраний ТСН, которыми установлен размер текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества, недействительными само по себе не может освободить обязанное лицо от платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, поскольку данная обязанность прямо установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При разрешении вопроса о наличии задолженности суд обязан исходить из принятых в установленном порядке на общих собраниях членов товарищества решений, которыми определены размеры членских и целевых взносов. Несмотря на вывод о невозможности руководствоваться при рассмотрении спора решениями общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия полагает необходимым руководствоваться принятыми в установленном порядке компетентным органом иными не признанными недействительными решениям собраний об определении размеров взносов в предыдущие периоды, в данном случае, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, приняв установленные данным решением платежи за основу для расчета задолженности.
В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (вопрос ... Протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 1 200 рублей с одного участка в месяц.
Вопросом ... Протокола ... очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено изменение размера целевого взноса в 100 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000 рублей) для членов и индивидуальных садоводов, не оплативших его в срок до ДД.ММ.ГГГГ со 100 000 рублей на 130 000 рублей, в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием.
Вопросом ... Протокола ... очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена периодичность внесения членских взносов – ежемесячно, до конца расчетного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Пунктов 6.5 Устава товарищества установлено на какие цели могут быть использованы членские взносы. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества (пункт 6.7 Устава).
В соответствии с пунктом 6.11 Устава товарищества, в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 1,5 % за каждый день просрочки, если иное не определено общим собранием.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 400 рублей; пени за просрочку платежей в размере 10 229,72 рублей; задолженность по целевому взносу в размере 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник»; пени по целевому взносу в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 35 697,98 рублей. Иной расчет задолженности суду не представлен.
Судом проверен и признан арифметически верным представленный истцом расчет задолженности, при этом, учитывая период неуплаты платежей, сумму задолженности, суд считает, заявленный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и не подлежащим уменьшению. При этом, ответчиком не заявлено ходатайства об уменьшении неустойки, не представлено каких-либо возражений относительно расчета истца и не представлен контррасчет.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Ратник» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 523,18 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ... в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 400 рублей, пени за просрочку платежей – 10 229,72 рублей; задолженность по целевому взносу на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» – 130 000 рублей, пени по целевому взносу на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» – 35 697,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 523,18 рублей, а всего взыскать 211 850,88 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.
Копия верна
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-33/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.
Судья