Решение по делу № 2-6509/2023 от 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

28.12.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> г.Сочи, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указал, что истец ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, этаж 2, площадь 55,3 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире проживает и зарегистрирована ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира была приобретена 06.11.2015, запись регистрации № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира с кадастровым номером № расположена в 18 этажном здании, построенном в 2014 г., кадастровый номер здания №, инвентарный №, что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

До строительства 18-ти этажного здания по аналогичному адресу (Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>) располагался 2-х этажный жилой дом, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (. В данном двухэтажном жилом доме также имелась квартира №, площадь 59,9 кв.м, этаж расположения 1, инвентарный №, что подтверждается Техническим паспортом от 30.07.2004.

При проводимых следственных действиях участкового по району 08.08.2023 было выявлено, что по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> кроме проживающей дочери собственницы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г.Сочи), и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> Киргизской ССР), что подтверждается Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные граждане, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы по месту жительства: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в 2-х этажном доме, который был снесен в 2014. Снос дома подтверждается внесением в ЕГРН даты снятии с учета объекта с кадастровым номером №, инвентарный №. Несмотря на снос дома, Ответчики до сих пор не сняты с регистрационного учета по данному адресу, совпадающему с адресом квартиры Истца.

Ответчики фактически не проживают и никогда не проживали в квартире истца, не производили оплату коммунальных услуг. Ответчики собственниками спорной квартиры, либо членом семьи собственника не являются и не являлись, истец в качестве членов своей семьи ответчиков в спорном жилом помещении не регистрировала, право собственности на жилое помещение с аналогичным адресом данных лиц прекращено, в связи со сносом дома (кадастровый №), их право по пользованию жилым помещением с аналогичным адресом прекращено.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно ответчикам направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, прибыли в место вручения 22.11.2023, возвращены по истечению срока хранения.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Участвующий в деле прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, этаж 2, площадь 55,3 кв.м, кадастровый №.

Квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

До строительства 18-ти этажного здания по аналогичному адресу (Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>) располагался 2-х этажный жилой дом, кадастровый №, В данном двухэтажном жилом доме также имелась квартира №, площадь 59,9 кв.м, этаж расположения 1, инвентарный №, что подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

Несмотря на снос дома, Ответчики до сих пор не сняты с регистрационного учета по данному адресу, совпадающему с адресом квартиры Истца..

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с гибелью объекта недвижимости с кадастровым номером №. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.01.2024.

Председательствующий