Дело № 2 –1480/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006015-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 29 октября 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.А., П.М.А., ФИО3 о признании права на обращение в орган регистрации права,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.А., <дата> года рождения, П.М.А.,<дата> года рождения о признании права на обращение в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 144 кв.м. с кадастровым № <номер> и земельного участка общей площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № <номер>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, на основании определения Смоленского районного суда Смоленской области от 05.06.2025 в отсутствие заявлений остальных участников общей долевой собственности ФИО2, П.В.А., П.М.А., ФИО3 В обосновании требований указано, что определением Смоленского районного суда Смоленской области от 05.06.2025 за сторонами признано право общей долевой собственности на указанные выше объекты. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Смоленской области о государственной регистрации права на долю жилого дома и земельного участка. Регистрирующим органом отказано в осуществлении регистрационных действий в виду отсутствия заявлений ответчиков о согласии на проведение государственной регистрации права общей долевой собственности. Ответчики уклоняются от обязанности по направлению заявления на государственную регистрацию, в связи с чем истец лишен возможности исполнить определение суда от 05.06.2025. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.14, 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, полагают регистрацию права общей долевой собственности на основании определения суда от 05.06.2025 преждевременной, поскольку раздел вышеуказанного имущества между сторонами не завершен, ФИО2 подан иск о выкупе доли ФИО1, размер долей участников долевой собственности, как и его состав, может измениться.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Судом установлено, что определением Смоленского районного суда Смоленской области от 05.06.2025, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.В.А., <дата> года рождения, и П.М.А., <дата> года рождения: признано право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 144 кв.м. с кадастровым № <номер> и на земельный участок общей площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № <номер>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, с определением долей в праве в размере за ФИО3 - 4/50 (т.е. 8/100), за несовершеннолетней П.М.А., <дата> года рождения - 3/20 (т.е. 15/100), за несовершеннолетней П.В.А., <дата> - 11/100 долей, за ФИО1 - 31/100, за ФИО2 - 35/100 (т.е. 7/20).

02.07.2025 ФИО1 через Заднепровский МФЦ-филиала СОГБУ МФЦ г.Смоленска обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прав в отношении указанных выше жилого дома и земельного участка.

Уведомлениями Управления Росреестра по Смоленской области от 14.07.2025 за № <номер>, от 16.07.2025 за № <номер> приостановлено осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка и жилого дома основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ) на срок до 14 октября 2025 года, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно со ссылкой на положения части 4.1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ, заявления о регистрации права общей долевой собственности от ФИО3, ФИО2, П.В.А., П.М.А. ( л.д.11-14).

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В то же время, согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Аналогичные положения содержатся и в подпункте 5 пункта 59 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - Регламент), утвержденного приказом Минэкономразвития от 7 июня 2017 года N 278, согласно которому документами-основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, обстоятельств, при которых вступивший в законную силу судебный акт можно не исполнять, действующее законодательство не предусматривает.

В силу части 3 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу.

Согласно части 2 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения соглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности или нотариус.

Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН спорные объекты зарегистрированы за ФИО2 ( л.д. 45- 49 дело № 2-563/2025). Поскольку определением суда об утверждении мирового соглашения определен размер доли каждого из супругов и детей, то наличие такого судебного акта является достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 31/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, при этом представление заявлений со стороны сособственников ФИО3, ФИО2, П.В.А., П.М.А. не требуется.

Содержание положений части 3 статьи 58 и части 2 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ в их взаимосвязи позволяют определить, что в ситуации наличия вступившего в законную силу судебного акта, фактически прекратившего право общей совместной собственности на имущество и определившего размер долей в праве общей собственности на такое имущество за каждым из его участников, отсутствует необходимость применения общего правила, изложенного в пункте 2 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Иное толкование означало бы игнорирование предписаний ч.2 ст.13 ГПК РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации одной из сторон разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускает названная норма Кодекса.

При установленных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Признав за истцом право на обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности в отсутствии заявлений других участников долевой собственности, каких-либо противоправных действий со стороны ответчиков, нарушающих прав истца, суд не установил, в связи с чем оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов, а именно возврата госпошлины не имеется.

Выражение несогласия ответчиков с иском ФИО1 не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1,-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 144 кв.м. с кадастровым № <номер> и земельного участка общей площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № <номер>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, на основании определения Смоленского районного суда Смоленской области от 05.06.2025 в отсутствие заявлений остальных участников общей долевой собственности ФИО2, П.В.А., П.М.А., ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий Ульяненкова О.В.

Мотивированное решение суда составлено 7 ноября 2025 года.