Дело № 2-1510/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Хабаровска, в лице комитета администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью,

установил:

заместитель Мэра г. Хабаровска - председатель Комитета администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом обратился в суд с заявлением о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью. В обосновании заявленных требований указал, что комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом в сентябре 2021г. выявлен самовольно установленный некапитальный объект (железобетонный гараж), расположенный по адресу: , район . В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного захвата и использования земельного участка, комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом предпринимались меры по выявлению владельца вышеуказанного некапитального гаража для решения вопроса по освобождению земельного участка от самовольно установленного объекта. На гараже ДД.ММ.ГГГГ. было наклеено уведомление о чём был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.) о необходимости явки владельца гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в комитет администрации города Хабаровска ю управлению Краснофлотским районом для предоставления правоустанавливающих документов на используемый земельный участок и решения вопроса по вывозу гаража. По истечении данного срока владелец гаража в комитет не обратился, земельный участок не освободил. Комиссионно был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. «О не выявлении владельца гаража». На основании изложенного, просит признать некапитальный объект (железобетонный гараж), расположенный по адресу: , район (согласно приложенной схемы), бесхозяйной вещью.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрения заявления в его отсутствии.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно Положению о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утвержденному Решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, Комитет осуществляет функции по организации работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования (п. 2.4.3).

Судом установлено, что комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом в сентябре 2021г. выявлен самовольно установленный некапитальный объект (железобетонный гараж), расположенный по адресу: , район .

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного захвата и использования земельного участка, комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом предпринимались меры по выявлению владельца вышеуказанного некапитального гаража для решения вопроса по освобождению земельного участка от самовольно установленного объекта.

Место расположения указанного некапитального объекта подтверждается схемой, представленной заявителем.

Согласно характеристике некапитального объекта (железобетонного гаража) – гараж железобетонный. Крыша гаража плоская покрыта гидроизоляцией на основе «стекломаста», ворота покрашены в темно-зеленый цвет.

На гараже ДД.ММ.ГГГГ. было наклеено уведомление, о чём был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ необходимости явки владельца гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в комитет администрации города Хабаровска ю управлению Краснофлотским районом для предоставления правоустанавливающих документов на используемый земельный участок и решения вопроса по вывозу гаража.

По истечении данного срока владелец гаража в комитет не обратился, земельный участок не освободил. Комиссией был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. «О не выявлении владельца гаража».

Согласно акта Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом от ДД.ММ.ГГГГ владелец самовольно установленного некапитального объекта (железобетонного гаража), размещенного согласно приложенной схеме в районе в – не выявлен.

Исходя из материалов дела, Комитетом администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом предпринимались меры по выявлению владельца вышеуказанного некапитального гаража для решения вопроса по освобождению земельного участка от самовольно установленного объекта.

Согласно положениям ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом, в частности, в связи с отказом собственника от права собственности на имущество. В этом случае имущество приобретает режим бесхозяйной вещи.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что некапитальный объект (железобетонный гараж), расположенный по адресу: , район (согласно приложенной схемы), установлен без установленных Законом оснований, в частности, без заключения с органом местного самоуправления договора аренды земельного участка. Следовательно, имеет место самовольное занятие земельного участка.

При указанных обстоятельствах, заявление администрации г. Хабаровска о признании гаража бесхозяйной вещью, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации города Хабаровска, в лице комитета администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью, удовлетворить.

Признать некапитальный объект (железобетонный гараж), расположенный по адресу: , район , бесхозяйной вещью.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 10.06.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Бутаков Д.К.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-000532-05

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1510/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска