78RS0021-01-2022-001974-37

Дело № 2-308/2023 28 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Халдеевой А.А.

С участием представителя истца – адвоката Рюмина А.Н.

Представителя ответчика ФИО1 – ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2023 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 84322 руб. 45 коп., пени в размере 6091 руб. 81 коп. за период с 12.10.2021 по 10.09.2022, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2912 руб., мотивируя свое обращение тем, что ответчик является собственником квартиры № <адрес> с 21.12.2000 года, в указанном доме создано ТСЖ, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 22.09.2022 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ был отменен мировым судьей на основании заявления ответчика определением от 06.10.2022 года (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» адвокат Рюмин А.Н. отказался от исковых требований к ответчику в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 84322 руб. 45 коп. в связи с оплатой ответчиком указанной задолженности, просил в указанной части производство по делу прекратить, о чем представил в суд письменное заявление.

Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 84322 руб. 45 коп.

В судебное заседание представитель истца Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» адвокат Рюмин А.Н. явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ходатайствовала о снижении размера взыскиваемых пени на основании положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной <адрес> (л.д.27-30).

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

15.11.2016 создано и зарегистрировано в установленном порядке Товарищество собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1», которое осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с <...>» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления данным многоквартирным домом.

Пунктом 3.1 Устава Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» определено, что Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и настоящим Уставом, устанавливать на основе принятой схемы доходов и расходов Товарищества на календарный год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД (л.д.12-21).

Товариществом собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» ежемесячно выставлялись счета – извещения в адрес ответчика о необходимости оплаты коммунальных и иных услуг. Ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 включительно не была исполнена своевременно. Задолженность ответчика за спорный период составила 84322 руб. 45 коп. (л.д.6,7).

Первоначально истец обращался к мировому судье судебного участка № 112 Санкт – Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности с ответчика, указанный судебный приказ был отменен на основании определений мирового судьи от 06.10.2022 (л.д.26).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

15.09.2022 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 84322 руб. 45 коп. была в полном объеме оплачена ответчиком (л.д.53-59).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени за просрочку по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период со 12.10.2021 по 10.09.2022 представлен истцом (л.д.8-9) и составляет 6091 руб. 81 коп. 23-25 том 1). Стороной ответчика представлен свой контррасчет пени за спорный период, который составил 5214 руб. 36 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленных на сумму основного долга.

Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данной ситуации снижение возможно, поскольку ответчиком заявлено такое ходатайство, при этом ответчиком была в полном объеме оплачена задолженность в сентябре 2022 года, то есть еще до обращения истца в суд с иском.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, имущественного положения ответчика, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до 3000 руб.

Указанный размер пени не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Комендантский проспект дом 35 корпус 1» пени за период с 12.10.2021 по 10.09.2022 в связи с неоплатой жилищно – коммунальных услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 15 марта 2023 года.