Дело № 2-581/2025

УИД 42RS0041-01-2025-000696-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 17 сентября 2025 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником .... В спорной квартире помимо истца прописаны ответчики. Однако в жилом помещении они никогда не проживали, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несли.

Истец ФИО1, его представитель ФИО7, допущенный судом по устному ходатайству, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, конверты возвращены в суд за истечением сроков хранения.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../.... ФИО1 принадлежит жилое помещение ... по ... (л.д. 11).

Согласно архивной карточке от .../.../.... в спорной квартире вместе с истцом зарегистрирован ФИО4 с .../.../.... и ФИО2 с .../.../.... (л.д.10).

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчики членами семьи собственника не являются, не проживают, вещей их в квартире нет, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования истца, с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, .../.../.... года рождения, уроженца ... (паспорт ...), ФИО2, .../.../.... года рождения, уроженку ... (паспорт ...) утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, .../.../.... года рождения, уроженца ... (паспорт ...), ФИО2, .../.../.... года рождения, уроженку ... (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.

Судья /подпись/ А.С. Щапов