Решение по делу № 2-183/2023 от 22.02.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения.

Дело № 2-183/2023 (2-2942/2022)

УИД 24RS0024-01-2022-003761-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильева Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала ФИО23, которая приходилась тетей матери истца – ФИО40 (ФИО41) Н.В. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была одинокой женщиной, нуждалась в уходе, ввиду имеющегося у нее заболевания, от которого впоследствии она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживал с ФИО2, ухаживал за ней, оплачивал коммунальные услуги, содержал в чистоте и порядке жилое помещение, делал ремонт. В квартире истец был зарегистрирован по инициативе ФИО2 в качестве родственника с разрешения администрации г.Канска. После смерти ФИО2 истец продолжает проживать в указанной квартире, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, произвел текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В августе 2022 истец обратился в администрацию г.Канска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную квартиру. В заключении договора социального найма было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих родство с ФИО2, а также ордера на предоставление жилья. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию г.Канска заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, привлечены КУМИ <адрес>, Управление строительства и ЖКХ администрации г.Канска.

В судебном заседании истец ФИО1 (участвующий в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ до объявления перерыва в судебном заседании) и его представитель ФИО24 (по устному ходатайству) поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Канска ФИО25 (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая данные требования необоснованными, поскольку договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, был заключен с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору совместно с нанимателем жилого помещения члены семьи вселены не были. Согласно действующему законодательству договор социального найма может быть перезаключен с членами семьи нанимателя жилого помещения, его близкими родственниками, совместно с ним проживающими. Истец ФИО1 не является близким родственником ФИО2 и убедительных доказательств наличия волеизъявления ФИО2 на постоянное, совместное проживание истца с ней в квартире и вселение его в спорную квартиру в качестве члена семьи, признании за ним права пользования спорной квартирой не представлено, после его вселения договор социального найма между сторонами не перезаключался.

Представители третьих лиц КУМИ г. Канска, УС и ЖКХ администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ и, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела,

находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (п.2).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1, 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Канска в лице директора ООО «Горжилсервис-1» ФИО26 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель предал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Из п.1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены семьи нанимателя в жилое помещение не вселялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 обратилась к Главе г.Канска ФИО27 с заявлением просила оказать содействие в постоянной прописке на ее жилплощади: <адрес> ее внучатого племянника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ее племянницы ФИО7, мать которой ФИО28 приходится ей троюродной сестрой по ее матери: их матери ФИО13 и ФИО3 были сродными сестрами. Указав, что кроме них у нее нет никаких родственников, она нуждается в постоянной помощи. ФИО19 ежедневно находится у нее, закупает продукты, лекарства, помогает с уборкой и ремонтом квартиры.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Канска предоставила разрешение на регистрацию в жилом помещении <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом администрацией учтено, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>11, находящегося в муниципальной собственности и переданного ФИО2 в пользование по договору социального найма составляет 30 кв.м. Регистрация в вышеуказанном жилом помещении двух человек не приведет к обеспеченности общей площади жилого помещения на одного члена семьи ниже учетной нормы.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу, в спорной квартире на основании заявления с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (родственник), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Из ответа на запрос суда ОСФР по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО29 являлась получателем пенсии по старости в размере 12 348,05 руб.

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, записью о смерти №.

Из реестра наследственных дел следует, что на момент вынесения настоящего решения наследственное дело после смерти ФИО2 не открыто.

Истец обратился в администрацию г.Канска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную квартиру, на что 13.09.2022 Управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Канска ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку родственные отношениям между ним и ФИО2 не были подтверждены документально.

Согласно сведениям из Канского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является дочерью ФИО4.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 для вселения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 17,14 кв.м. ФИО5 вселялся в квартиру один.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО23 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о заключении брака №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 его родителями являются ФИО6 и ФИО7.

Из свидетельства о заключении брака XV-БА № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия «ФИО40».

Родителями ФИО8 являются ФИО9 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о браке II ВЭ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО11, жене присвоена фамилия ФИО41.

Матерью ФИО11 является ФИО12, что следует из свидетельства о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием по ремонту и обслуживанию жилья в лице директора ФИО33 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которого наймодатель предал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца и его представителя следует, что прабабушка истца ФИО12 и мать умершей ФИО13 двоюродные сестры. Ввиду своего большого веса ФИО23 нуждалась в постоянной помощи, поскольку самостоятельно передвигаться вне квартиры не могла, после возращения ФИО1 из армии попросила проживать с ней совместно, истец спал на раскладушке, с момента своего вселения в спорную квартиру истец постоянно оказывал ей помощь, производил оплату коммунальных услуг, производил текущий ремонт, приобретал продукты питания и лекарства, т.е. проживая совместно, они вели общее совместное хозяйство.

Кроме того, факт оплаты жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов ПАО Сбербанк за период 2021-2022 гг.

Как следует из показания свидетеля ФИО34, истец ФИО1 является внуком её подруги ФИО2, с которой они дружили с пяти лет, у них были очень близкие отношения. Истца она знает еще с маленьких лет. ФИО23 истец всегда называл бабушкой. Знает, что после возвращения ФИО19 из армии она решила его прописать и жить с ним совместно, так как ей одной было скучно, она хотела семью. Муж у нее умер более 25 лет назад. Поскольку ФИО23 была очень полной, она нуждалась в уходе, так как из дома не выходила, у нее сильно болели ноги. ФИО23 ей рассказывала, что истец ФИО1 проживает с ней вместе, всегда готовит кушать, убирается. Ей известно, что приходил социальный работник, который покупал продукты. Лично видела в квартире ФИО2, когда приходила в гости, в шкафу мужские вещи ФИО1, а также раскладушку, на которой он спал и лично самого ФИО1, который в тот момент, что-то готовил на кухне. Пояснила, что у умершей пенсия составляла 10000-11000 руб. ФИО23 рассказывала, что у них с ФИО19 был общий бюджет, так как у нее была небольшая пенсия, то за квартиру иногда платил Паша, а иногда она давала ему свои денежные средства, а ФИО19 оплачивал за квартиру. ФИО1 покупал им продукты питания. Маму ФИО2 звали ФИО13. Истец ФИО1 и его мама всегда проведывали ФИО15. Маму ФИО1 – ФИО18 ФИО23 всегда называла племянницей. Она всегда поддерживала родственные отношения с мамой истца и бабушкой истца ФИО10. Детей у ФИО2 не было.

Свидетель ФИО35 пояснила, что работает почтальоном, ФИО2 приносила пенсию на дом. В той комнате, где она выплачивала пенсию ФИО2, посторонних никого не было. В комнате мужских вещей она не видела, не обращала внимание на их наличие. Приходила примерно в обед, когда дома была только ФИО23

Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что истец ФИО1 приходится ей сыном. ФИО23 - тетя по маминой линии. Когда сын пришел с армии, ФИО23 решила его прописать у себя. Её мама и ФИО23 являются троюродными сестрами. Детей у ФИО2 не было. Ее семья всегда помогали семье ФИО36, так как они жили бедно. ФИО16 умерла в 2013. ФИО23 её (ФИО7) всегда называла племянницей, её сына внуком, постоянно проведывали ФИО23, возили к себе на дачу. ФИО1 после вселения в квартиру помогал бабушке, убирался, нанимал работников, которые делали ремонт в жилом помещении. ФИО1 ночевал, спал на раскладушке. За коммунальные платежи она (ФИО7) оплачивала через интернет, деньги давал её сын. Квартплата была в размере 4000-4500 руб. в месяц. Пенсию ФИО23 получала лично в руки. Знает, что к ней приходил социальный работник, с которым она поддерживал связь по телефону. Когда ФИО19 вселился в квартиру к ФИО2, социальный работник все равно приходила, навещала её. Мылась и обслуживала ФИО23 самостоятельно. ФИО23 на улицу не выходила, так как у нее болели ноги. Конфликтов между ними никогда не было.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда первой инстанции оснований не имеется, поскольку они согласованы с иными доказательствами по делу.

Из представленного акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией г.Канска, в лице начальника отдела по учету и муниципальному жилищному контролю УС и ЖКХ администрации г.Канск ФИО37, следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из ООО «Горжилсервис-1» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> прописан ФИО1 Задолженности по оплате услуг ООО «Горжилсервис-1» не имеется. Кто производит оплату услуг управляющей компании не известно, вероятно, проживающий там ФИО1 Изменить лицевой счет на ФИО1 нет оснований, так как не заключен договор социального найма.

КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Восточный» представил суду копии договоров о предоставлении ФИО2 социальных услуг от 2009, 2010, 2012, 2013, 2014, 2021, 2022, копию заявления ФИО2 о принятии на социальное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, копию приказа о снятии с социального обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по собственному заявлению ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, между ней и МУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения <адрес>» (КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Восточный») с 2009 года заключались договоры на оказание социальных услуг на дому гражданам пожилого возраста и инвалидам.

Из письменных пояснений социального работника отделения социального обслуживания на дому № КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Восточный» ФИО38, следует, что в период с 01.12.2020г. по 14.06.2022г. она обслуживала получателя социальных услуг ФИО23 по адресу: <адрес>. В соответствии с графиком посещения она приходила к ФИО2 2 раза в неделю. Согласно актам сдачи-приемки предоставленных социальных услуг, были предоставлены следующие услуги: покупка и доставка на дом продуктов питания, промышленных товаров первой необходимости, средств санитарии и гигиены, средств ухода, лекарственных препаратов и медицинских изделий (по заключению врачей), в том числе по льготному рецепту, и их доставка получателю социальных услуг; оплата за счет средств получателя социальных услуг жилищно-коммунальных услуг, услуг связи: очистка от пыли ковров или ковровых дорожек, портьер, мягкой мебели пылесосом: влажная уборка (мытье) полов, жилого помещения (жилая комната, кухня, коридор, ванная комната, туалет): оказание индивидуальной психологической помощи, в том числе беседы, общение, выслушивание, подбадривание, мотивация к активности, психологическая поддержка жизненного тонуса получателя социальных услуг. С марта 2021г. жилищно-коммунальные услуги ФИО2 начал оплачивать ее родственник ФИО1 за свой счет. Со слов ФИО15 вечерами и в выходные дни к ней регулярно приходили родственники ФИО7 и П.Ю., они помогали ей по хозяйству. В марте 2022 года у ФИО2 ухудшилось состояние здоровье. ФИО15 передвигалась с трудом, приготовить себе пищу самостоятельно не могла. Помимо регулярного посещения, ФИО38 начала приходить к ней по утрам готовила пищу и кормила ее. В остальное время ухаживали за ФИО2 П.Ю. и ФИО17, они готовили ей пищу, кормили, помогали передвигаться в ванну, помогали в помывке тела, меняли нательное и постельное белье, меняли памперсы. ФИО23 проживала одна. За время предоставления социальных услуг ФИО2, ФИО38 регулярно поддерживала связь в телефонном режиме с ее родственником П.Ю..

Однако указанные письменные объяснения лица, не являющихся участником судебного разбирательства, не могут быть приняты судом в качестве допустимого доказательства, поскольку при получении данных объяснений свидетелю не разъяснялись положения ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО2, ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Как установлено судом истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес> согласия наймодателя, на основании письменного заявления нанимателя ФИО2, ФИО39 зарегистрирован в спорной квартире. Факт ведения совместного хозяйства подтвержден показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Кроме того, требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия администрацией г.Канска после смерти нанимателя ФИО2 к истцу не предъявлялись.

Вышеизложенные обстоятельства, с учетом положений статьи 686 ГК РФ, предусматривающей, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, указывают на то, что сам наймодатель признавал ФИО1 членом семьи прежнего нанимателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия (смерти) первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

Доводы стороны ответчика о том, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, в то время как ФИО1 не был указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку представленными в материалы дела доказательствами, не опровергнутыми ответчиком, установлено, что умершая ФИО23 вселила истца в качестве члена семьи на постоянной основе в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, признавала за ним равное с собой право пользования спорным жилым помещением.

При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

После смерти ФИО2 отношения социального найма фактически продолжились и существуют до настоящего времени, ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, о чем свидетельствует информация, представленная ООО «Горжилсервис-1» об отсутствии задолженности по оплате услуг управляющей компании.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что, поскольку с момента законного вселения как член семьи нанимателя истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма им не утрачено, ФИО1 приобрел статус члена семьи нанимателя жилого помещения и соответственно равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в связи с чем имеются правовые основания для признания за ФИО1 право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес>, возложив на администрацию обязанность заключить договор социального найма с истцом в отношении указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 04 19 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <адрес> выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю 06.07.2019, код подразделения 240-010 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.