Решение по делу № 2-9327/2025 от 31.10.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Категория дела Об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Учитывая указанные обстоятельства, департаментом в адрес <ФИО> 13.01.2025 направлено уведомление № о необходимости освободить спорное жилое помещение и в срок до 10.02.2025 обратиться в департамент в целях сдачи ключей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом представленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2025-011862-42

Дело № 2-9327/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении путем освобождения жилого помещения от имущества и сдачи ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 19.12.1995 №. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 14.11.2019.

Спорное жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

На основании договора социального найма жилого помещения от 27.01.2023 № спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор никто не включен.

Согласно информации, поступившей в департамент из Федеральной налоговой службы Российской Федерации в рамках межведомственного взаимодействия от 06.12.2024, наниматель ФИО2 умерла 06.11.2024.

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области, поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения от 27.01.2023 № прекратил своё действие на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением прекратилось 06.11.2024 в связи со смертью нанимателя ФИО2

Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на 25.06.2025 имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 132 726,98 рублей.

По сведениям балансодержателя МКУ «ТГИК», спорное жилое помещение свободно от проживания третьих лиц, однако ключи в МКУ «ТГИК» после смерти нанимателя ФИО2 не сданы, находятся у ее дочери ФИО1

Учитывая указанные обстоятельства, департаментом в адрес ФИО1 13.01.2025 направлено уведомление № о необходимости освободить спорное жилое помещение и в срок до 10.02.2025 обратиться в департамент в целях сдачи ключей от спорного жилого помещения.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что доступ в спорное жилое помещение по состоянию на 16.07.2025 отсутствует, уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение от 27.06.2025 и от 30.06.2025 ФИО1 не забирала, что подтверждается актом обследования. Кроме того, согласно указанному акту обследования от 16.07.2025 по информации соседей, в спорном жилом помещении никто не проживает, ключи находятся у дочери ФИО2 - Дарьи, которая проживает на Севере. Таким образом, до настоящего времени ответчик в департамент с соответствующим заявлением о сдаче ключей и освобождении спорного жилого помещения не обращалась, ключи от спорного жилого помещения ФИО1 не сданы. Между тем, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении <адрес>, снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении 12.01.2012, не проживает в нем.

Спорное жилое помещение в состав наследственной массы умершего нанимателя ФИО2, не включено, поскольку является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, в собственность ФИО2 по договору передачи (приватизации) жилого помещения спорное жилое помещение не передавалось. Кроме того, согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

В данном случае нарушение прав собственника спорного жилого помещения заключается в том, что в нем находится имущество, которое может принадлежать наследнику умершего нанимателя квартиры - ФИО1, у которой также находятся ключи от спорного жилого помещения.

Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес> путем возложения обязанности на ФИО1 освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вектор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 19.12.1995 №, зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение 14.11.2019.

Согласно информации Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 06.12.2024, наниматель ФИО2 умерла 06.11.2024.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения от 27.01.2023 № прекратил своё действие на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением прекратилось 06.11.2024 в связи со смертью нанимателя ФИО2

13.01.2025 истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление № о необходимости освободить спорное жилое помещение и в срок до 10.02.2025, обратиться в департамент в целях сдачи ключей от спорного жилого помещения.

Согласно акту обследования от 16.07.2025 по информации соседей, в спорном жилом помещении никто не проживает, ключи находятся у дочери ФИО2 - Дарьи, которая проживает на Севере.

Как следует из акта обследования от 23.10.2025, входе проведения проверки жилого помещения <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что доступ в спорное жилое помещение по состоянию на 23.10.2025 отсутствует, уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение от 27.06.2025 и от 30.06.2025, данное уведомление не нарушено, ключи находятся у ФИО1, дочь умершей ФИО3, проживает в г. Нефтеюганске. ФИО1 намерена оформить право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно сведений отдела адресно-справочной службы УМВ УМВД Росси по Тюменской области, ФИО1 с 14.04.2022 и по настоящее время зарегистрирована <адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ г.Тюмень подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным <адрес>, путем возложения обязанности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) госпошлину в доход муниципального образования городской округ г.Тюмень в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →