Дело № 2-2480/2025
25RS0010-01-2025-003334-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.10.2025 <.........>
Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е.
с участием: представителя истца ФИО6, представителя администрации НГО ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Находкинского городского округа, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации НГО, СНТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на земельный участок <.........> (ОГРН №), площадью 776 м2 с видом разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в кадастровом квартале: 25:31:010501, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (МСК-25)
Х
Y
1
2
3
н1
331437.34
2230671.87
н2
331428.72
2230690.22
н3
331423.24
2230700.72
н4
331412.60
2230698.52
н5
331412.92
2230696.77
н6
331400.80
2230692.37
н7
331414.12
2230664.06
н8
331422.08
2230666.83
н1
331437.34
2230671.87
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации НГО ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в СНТСН «Березка» отсутствует проект межевания и планировки территории, прилагаемая к заявлению схема земельного участка по адресу: <.........>, с координатами совпадающими в иске, по конфигурации и площади не соответствует согласованному проекту организации и застройки территории СНТСН «<данные изъяты>». Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика СНТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке.
С учетом того, что стороны уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в том числе, земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст.70 Земельного кодекса РФ).В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта №A-I 319828 от 03.09.1981 за коллективным садоводческим товариществом «Березка» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 17,5 гектаров земли.
14.07.2024 ФИО2 был принят в члены Товарищества в связи с предоставлением ему земельного участка по <.........> в границах земельного участка с кадастровым номером 25:31:010501:703.
Согласно копии садовой книжки ФИО2, в разделе об уплате взносов указано, что истец не имеет задолженности по членским взносам на ДД.ММ.ГГ.. Также истцом подтверждено, что с момента вступления в Товарищество он добросовестно использует предоставленный ему земельный участок, а также выполняет обязательства перед Товариществом.
ДД.ММ.ГГ. ФИО2 обратился в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
Уведомлением администрации Находкинского городского округа от 26.06.2025 отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Закона некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 ст. 3, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок №, расположенный по <.........> (ОГРН №), площадью 776 м2, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в кадастровом квартале: №, с установленными координатами.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Находкинского городского округа, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ., 1 ГОМ УВД гор. Находки Приморского края, право собственности на земельный участок № по <.........> (ОГРН №), площадью 776 м2, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в кадастровом квартале: №, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (МСК-25)
Х
Y
1
2
3
н1
331437.34
2230671.87
н2
331428.72
2230690.22
н3
331423.24
2230700.72
н4
331412.60
2230698.52
н5
331412.92
2230696.77
н6
331400.80
2230692.37
н7
331414.12
2230664.06
н8
331422.08
2230666.83
н1
331437.34
2230671.87
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.
Судья Е.Н. Подложнюк
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025