Копия

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2022-004061-59

Производство №2-3825/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Нивинской А.С.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 Гуршефе ФИО2 Решиту, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 Гуршефе ФИО2 Решиту, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд признать ФИО5 Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 Решита ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №( <данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), кадастровый номер объекта – №. Обязать Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г.Севастополю снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 08 июля 2022 года ФИО1, по договору удостоверенному нотариусом города Севастополя ФИО3 ( зарегистрировано в реестре 92/52-н/92-2022-4-674) приобрела в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру №№ (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью № (<данные изъяты>) кв.м., кадастровый номер объекта - №.

Данное право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости №91:02:002009:606-92/002/2022-5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.07.2022г.

Наряду с бывшей собственницей - ФИО4 в данной квартире были зарегистрированы дальние родственники, которые в настоящее время со слов ФИО4 проживают в Украине, связи с ними нет и точного проживания неизвестно: ФИО5 Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение истца в суд.

Истец, ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция вручена. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что 08 июля 2022 года ФИО1, по договору удостоверенному нотариусом города Севастополя ФИО3 ( зарегистрировано в реестре 92/52-н/92-2022-4-674) приобрела в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру №№ (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), общей площадью № (<данные изъяты>) кв.м., кадастровый номер объекта - №.

Данное право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости №91:02:002009:606-92/002/2022-5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.07.2022г.

Наряду с бывшей собственницей - ФИО4 в данной квартире были зарегистрированы дальние родственники, которые в настоящее время со слов ФИО4 проживают в Украине, связи с ними нет и точного проживания неизвестно: Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Между тем, в силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Согласно п.11 договора купли-продажи от 08.07.2022 в спорной квартире зарегистрирован Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которыми не сохраняется право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного, учитывая, что соглашений о сохранении за ответчиками Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р. права пользовании спорной квартирой в материалах дела отсутствуют, а также отсутствуют доказательства наличия у ответчиков права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р. суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р. в родственных или свойственных отношениях с истцом не состоят, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство стороны не ведут, оплату коммунальных услуг не производят.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами по делу каких-либо соглашений устанавливающих право пользования ответчиками Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов Решит ДД.ММ.ГГГГ.р. спорной квартирой, последними, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими частичному удовлетворению исковые требования истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Дервишева Гуршефе ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 Решита ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 сентября 2022 года.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 92RS0002-01-2022-004061-59 (производство 2-3825/2022) в отделе обеспечения судопроизводства по гражданским и административным делам Гагаринского районного суда города Севастополя.

Председательствующий – подпись

Копия верна.

Судья

Гагаринского районного суда

города Севастополя Ф.В. Власенко

Копия изготовлена 14.10.2022

Помощник судьи А.С.Нивинская