Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиев А.Х.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки по приобретению жилого дома состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивированным тем, что истец на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом. Дом расположен по адресу: РД. <адрес>, литер «3», «3» 1.

Объект приобретён у ФИО3

Истцом как покупателем были переданы денежные средства, соблюдены все необходимые условия договора, какие-либо споры между ними не имеются.

Дом принадлежит ФИО3 на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Дагестан, на основании архивных сведений БТИ <адрес> начиная с 1937 года.

Сегодня владение и пользование объектом осуществляется истцом. Увеличение, изменение и расширение площади объекта он не проводил.

Для оформления прав на дом, истец в устном порядке обращался в различные инстанции, к самому продавцу, однако в связи с некоторыми неточностями по договору купли-продажи, истец не может в полной мере оформить свои права на объект, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просит суд с учетом уточнений к иску признать состоявшейся сделку между ФИО2 и ФИО3 по приобретению жилого дома по адресу: РД, <адрес>, литер «А», площадью 88 кв.м. и признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, литер «А», площадью 88 кв.м.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Истец просит суд рассмотреть дело без него.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 5/24 долей жилого дома, расположенного по <адрес>.

Из представленного суду технического паспорта следует, что указанный дом поделен на фактические доли, за ФИО3 была определена доля дома под Литерой «А», площадью 88 кв.м.

Согласно приложенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО2, принадлежащий ему жилой дом, площадью 88 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, литер «А».

Указанный Договор был подписан сторонами, расчет между ними произведен до составления договора и ответчику передана сумма в размере 800 000 рублей.

В силу статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 5).

В связи с изложенным, а также непредставлением каких-либо возражений относительно исковых требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании сделки по приобретению жилого дома состоявшейся и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку между ФИО2 и ФИО3 по приобретению жилого дома по адресу: РД, <адрес>, литер «А», площадью 88 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, литер «А», площадью 88 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев