Дело № 2-619/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 14 ноября 2022 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Валявиной У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее администрация СП Таналыкский сельсовет) обратился в суд с исковым заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности за сельским поселением на бесхозяйный объект недвижимости, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» собственника вышеназванного объекта недвижимости не имеется. Истец, ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просит признать вышеуказанный объект недвижимости бесхозяйным и признать за ним право муниципальной собственности на спорный объект.
Истец представитель администрации СП Таналыкский сельсовет в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Росимущества в РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела без их участия, письменный отзыв на исковое заявление не направили.
Ответчик представитель Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, не претендуею на нежилое здание, указанное в иске и в удовлетворении искового заявления не возражают.
Заинтересованные лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Баймакского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. №701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Из материалов дела следует, что на территории СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (нежилое здание центральной котельной, площадью 54,3 кв.м.)
Указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из справок Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок № от 31.05.2022г. следует, что Хайбуллинский участок по состоянию на 31.05.2022г. сведениями о правообладателе объекта недвижимости – здание центральной котельной, 1974 года постройки, с кадастровым номером № (адрес объекта: <адрес>А) не располагает.
Как следует из справки Администрации МР <адрес> РБ № от 17.06.2022г., объект недвижимости – здание центральной котельной, 1974 года постройки (адрес объекта: <адрес>А) не находится в муниципальной собственности МР <адрес> РБ и в реестре муниципальной собственности МР <адрес> РБ не зарегистрирован.
Согласно сведений, представленым Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РБ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества –здание центральной котельной, с кадастровым номером № (адрес объекта: <адрес>А)
Также из сведений, представленных Министерством земельных и имущественных отношений РБ №ДК-02-4/113010 от 07.06.2022г. усматривается, что в реестре государственного имущества РБ отсутствует данные об объекте недвижимости – здании центральной котельной с кадастровым номером № (адрес объекта: <адрес>А)
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, администрация СП Таналыкский сельсовет представило доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете свыше одного года.
Поскольку со дня поставки испрашиваемого объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации СП Таналыкский сельсовет возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации СП Таналыкский сельсовет.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление представителя администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать бесхозяйным объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 54,3 кв.м., назначение нежилое, наименование котельная.
Признать право собственности за сельским поселением Таналыкский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером 02:50:170101:1377, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., назначение нежилое, наименование котельная.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.
Судья З.Н. Подынь
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.