Дело № 2-1120/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005527-19

Мотивированное решение составлено 19.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 13 февраля 2025 г. гражданское дело по искам Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 в размере 52 626 рублей, пени за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в размере 8 236 рублей 49 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 652 рублей.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1\2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства ЯО от 28.06.2013 №748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц: на 2014 года – 5, 86 рублей, ан 2015 – 2018 годы – 6,37 рублей, на 2019 года – 7,45 рублей, на 2020 год – 7,8 рублей, на 2021 год - 8,14 рублей, на 2022 год - 8,51 рулей, на 2023 год – 9,36 рублей. В соответствии с ч.3 ст.20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 №32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЯО» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ЯО на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 №1779-п. Формирование фонда капитального ремонта по многоквартирном дому: <адрес>, производится на счете регионального оператора (в соответствии со ст. 170 ЖК РФ). Обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт должником не выполняется. Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 составляет 105 252 рублей (1\2 доля составляет 52 626 рублей), также начислены пени в размере 16 472 рублей 97 коп. (1\2 доля составляет 8 236 рублей 49 копеек), которые истец просит взыскать с должника.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя по доверенности АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил возражения на иск, в которых просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела судебного участка № 11 Рыбинского судебного района Ярославской области №, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. п. 12, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 ст. 169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7<1> статьи 22 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы была утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, (1\2 доля в праве общей долевой собственности), его право собственности зарегистрировано в установленном порядке 25.12.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2025.

Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес>, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 составляет 105 252 рублей (1\2 доля составляет 52 626 рублей).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, к мировому судье судебного участка № 11 Рыбинского судебного района Ярославской области Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о вынесении судебного приказа обратился 12.09.2023.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № 11 Рыбинского судебного района Ярославской области от 20.09.2023 с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 Рыбинского судебного района Ярославской области от 20.09.2023, судебный приказ № отменен.

В Рыбинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился 26.12.2024 (то есть по истечении шестимесячного срока).

Таким образом, в пределах срока исковой давности находится период с 01.11.2021. (Истец обратился в Рыбинский городской суд по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности исчисляется с даты подачи иска в суд – 26.12.2024, минус 3 года и минус 28 дней (период нахождения дела в производстве мирового судьи) - 29.11.2021. Так как срок внесения платежа на ноябрь 2021 года – до 10.12.2021, ноябрь 2021 года находится в пределах срока исковой давности).

С учетом срока исковой давности, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.03.2023 составляет 10 253 рубля 20 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На дату подачи искового заявления сумма основного долга ответчиком не погашена.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., - 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

С учетом изложенного, размер пени за спорный период, с учетом применений срока исковой давности, по состоянию на 31.03.2023 - 1135,32 руб. Расчет приобщен к материалам дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей (минимальный размер государственной пошлины, установленный при цене иска до 100 000 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области взносы на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 10 253 рубля 20 копеек, пени по состоянию на 31 марта 2023 г. – 1135,32 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей, всего 15 388 рублей 52 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова