УИД 42RS0020-01-2023-000713-36
Дело № 2-704/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Осинники 08 июня 2023 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.
при секретаре Геберлейн Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения требований просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: №
Требования обосновывает тем, что согласно договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № г., квартира, состоящая из №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: №, была передана в общую долевую собственность ФИО1 и № умершая № г., приходилась ему супругой. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку договор был зарегистрирован в БТИ г.Осинники 12.05.1993 после смерти наследодателя. Умершая № выразила свою волю на приватизацию, подписав договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 г. № № УЖКХ к-на «Кузнецуголь». Считает, что таким образом 1/2 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу. Поскольку договор зарегистрирован после смерти его супруги, его право на 1/2 долю в квартире также подлежит установлению в судебном порядке. Также в течение установленного законом шестимесячного срока он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, постоянно проживает в квартире, вносит плату за коммунальные услуги. Иные наследники дочери № на наследственное имущество не претендуют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил его требования удовлетворить (л.д.49).
Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра (Осинниковский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д.38-39).
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Третьи лица № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Представили письменные заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения требований ФИО1.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре и возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит государственной регистрации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, в том числе по завещанию, наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 и №. заключили брак № г., после брака жене присвоена фамилия «Баныра» (л.д.9).
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от №, заключенного между УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» в лице начальника ФИО3, действующего на основании реш. м.с. № 17/4 от 27.01.1993 и «Положения о приватизации» и ФИО1, №. следует, что продавец передал в собственность ФИО1, №. квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: № (п.1). Из п.2 договора следует, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ (л.д.10).
№. умерла №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО4 следует, что наследственное дело после смерти №. умершей № г. нотариусом ФИО5 и ФИО6 не заводилось, наследственное дело заведено в 2022 г. нотариусом ФИО2 (л.д.36).
Нотариусом ФИО2 при ответе на запрос суда было сообщено, что после смерти умершей № заведено наследственное дело. 26.12.2022 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился супруг наследодателя ФИО1 Заявлений от других наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д.34).
Согласно справке, выданной нотариусом ФИО2, по наследственному делу, открытому после умершей № за оформлением наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу №, обратился наследник по закону ФИО1, в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 № №, заключенный между УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» и ФИО1, № который зарегистрирован в БТИ г.Осинники 12.05.1993, т.е. после смерти наследодателя. Таким образом, право собственности наследодателя на 1/2 долю данной квартиры не возникло, в связи с чем, указанная доля не может быть включена в наследственную массу (л.д.11).
Из справки филиала № 14 БТИ ОГО от 23.01.2023 г. № № следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу №, являются ФИО1 и №. по 1/2 доли каждый на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 № №, зарегистрированного в БТИ г. Осинники 12.05.1993 (л.д.13).
<адрес> (л.д.57)) Е.Р. и №. являются дочерями ФИО1 и №. (л.д.55,56), а также наследниками первой очереди после смерти №., однако на наследственное имущество не претендуют.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.39).
Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: №, была приобретена ФИО1 и №. в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № № №. Регистрация договора после смерти № не может свидетельствовать об отсутствии ее права на спорное жилое помещение. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным не признавался.
То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни №. зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В ходе рассмотрения дела также установлено, что после смерти №. ее супруг ФИО1 продолжил проживать в спорной квартире. До настоящего времени значится зарегистрированным в указанной квартире.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство в виде 1/2 доли в квартире по адресу: № после смерти супруги, соответственно за ним должно быть признано право собственности 1/2 долю в указанной квартире в порядке наследования.
Поскольку в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 № № к ФИО1 перешла 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: №, учитывая отсутствие надлежащей регистрации права, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1993 № №. Его владение и пользование квартирой никто не оспаривает.
Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает возможным, признать за ФИО1 право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: №, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.
Судья А.М.Зверькова