УИД 16RS0...-45

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Л. Лучинина, при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец, ООО УК «Эйбэт» обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ...В .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет 240516 руб. 38 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РТ, ОСП ... по ... УФССП РФ по РТ.

Представитель ООО УК «Эйбэт» уточнила исковые требования просила взыскать задолженность за период с ... по ... с ФИО9 в размере 102392,84 руб., с ФИО11 в размере 102392,84 руб., с ФИО12 в размере 35730,71 руб.

Представитель ответчика ООО «УК «Эйбэт» в суд не явился представлено уточнение исковых требований, в котором просит взыскать образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... с ФИО9 в размере 102392,84 руб., с ФИО11 в размере 102392,84 руб. От исковых требований к ФИО12 истец отказалась.

Определением суда производство по делу по иску ООО УК «Эйбэт» к ФИО12 прекращено.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства. Об уважительности причин неявки в суд ответчики ходатайств не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 вышеуказанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу ... удовлетворен иск ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО12, ФИО11, ФИО4, ФИО9, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО14, ФИО17, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом по вышеуказанному гражданскому делу установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., жилое помещение по адресу: РТ, ...В, ..., принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

... начальником отдела жилищной политики Исполнительного комитета ... принято распоряжение ... О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости по адресу: РТ, ...В, .... В качестве правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: ФИО11, ... года рождения; ФИО15, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО16, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения.

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире в период с ... по ... зарегистрированы: ФИО12 (дочь жены) с ... по ...; ФИО11 (брат) с ... по настоящее время, А.Н.; ФИО9 (сноха) с ... по настоящее время; несовершеннолетний ФИО10 с ... по настоящее время; несовершеннолетняя ФИО14 с ... по настоящее время; несовершеннолетний ФИО17 с ... по настоящее время; ФИО10 с ... по настоящее время.

ООО УК «Эйбэт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...В по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Согласно уточненным требованиям истца по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность в размере 204785 рублей 68 копейки.

Ранее истец обращался к мировому судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по ..., однако судебный приказ отменен на основании определения того же мирового судьи от ... в связи с поступившими письменными возражениями ответчика ФИО12

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия жильца в жилом помещении правового значения не имеют.

Исследование и оценка представленных в материалы дела доказательств в силу положений статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду сделать вывод о законности действий ООО «УК «Эйбэт» по выставлению ответчикам требований по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 204785 рублей 68 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков в равных долях.

Размер расходов рассчитан истцом исходя из условий договора управления многоквартирным домом, тарифов, утвержденных органами местного самоуправления. Так как ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено иного расчета размера задолженности, а равно доказательств, подтверждающих уплату задолженности, суд считает представленный истцом расчет задолженности правильным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 8215 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ... года рождения (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 102392 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4107 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО11, ... года рождения (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 102392 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4107 рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...