Дело № 2-49/2023

50RS0002-01-2022-003528-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка, признании недействительной государственную регистрацию права собственности, о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признании недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГг. истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, она подарила ФИО4 по Договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако никакого Договора дарения принадлежащего ей земельного участка она не подписывала, и данный Договор дарения видела в первый раз.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования к ответчику ФИО1 и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечило; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ст. 421,422 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведений из ЕГРН 08.08.2014г. произведена регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного от имени ФИО3 и ФИО2, что также подтверждается материалами регистрационных дел № ( л.д.8-10, 11-14, 82, 102).

Истцом представлено заключение специалиста по результатам почерковедческого исследования № от ДД.ММ.ГГГГ. экспертной компании ООО " Скала " Заключение эксперта: рукописный текст "ФИО3" расположенный в графе "Даритель" Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, выполнен не ФИО3, а лицом с подражанием почерку ФИО3.

Для разрешения спора определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена почерковедческая судебная экспертиза.

Согласно выводов Заключения эксперта №, Две подписи от имени ФИО3, расположенные в строках «Даритель» на оборотных сторонах вторых листов двух экземпляров Договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, датированного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д. №№ в Регистрационном деле № и в экземпляре, предоставленном стороной ответчика) выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Две рукописные записи «ФИО3», находящиеся в строках «Даритель» на оборотных сторонах вторых листов двух экземпляров Договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, датированного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д. №№ в Регистрационном деле № и в экземпляре, предоставленном стороной ответчика) выполнены не ФИО3, а другим лицом.

По ходатайству представителя ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена дополнительная почерковедческая судебная экспертиза в отношении принадлежности подписей, содержащихся в регистрационном деле.

Согласно выводов Заключения эксперта №, 1. Подпись от имени ФИО3, расположенная справа от рукописных записей «ФИО3» в строке «(Ф.И.О., подпись лица, получившего документы)» в правой нижней части Расписки в получении документов на государственную регистрацию, в которой в строке «(дата выдачи (получения) документов)» находится оттиск специального штампа «ДД.ММ.ГГГГ выполненный красящим веществом синего цвета (л.д. № в Регистрационном деле №), выполнена не ФИО3, а другим лицом.

2.Рукописные записи «ФИО3», расположенные слева от подписи от имени ФИО3 в строке «(Ф.И.О., подпись лица, получившего документы)» в правой нижней части Расписки в получении документов на государственную регистрацию, в которой в строке «(дата выдачи (получения) документов)» находится оттиск специального штампа ДД.ММ.ГГГГ ИЮН 2014», выполненный красящим веществом синего цвета (л.д. № в Регистрационном деле №), выполнены не ФИО3, а другим лицом.

3.Две подписи от имени ФИО3, расположенные в строке «(подпись заявителя)» на первом листе в разделе № и в строке «(подпись)» в разделе № на втором листе в Заявлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ступинский отдел, датированном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №№ в Регистрационном деле №), выполнены не ФИО3, а другим лицом.

4.Подпись от имени ФИО3, расположенная справа от рукописных записей «ФИО3» в строке «(Ф.И.О., подпись лица, получившего документы)» в правой нижней части Расписки в получении документов на государственную регистрацию, в которой в строке «(дата выдачи (получения) документов)» находится оттиск специального штампа «08 ДД.ММ.ГГГГ», выполненный красящим веществом синего цвета (л.д. № в Регистрационном деле №), выполнена не ФИО3, а другим лицом.

Заключение почерковедческой судебной экспертизы и дополнительной почерковедческой судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Оценивая выводы почерковедческих экспертиз, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств по делу, принимает признание ФИО2 исковых требований ФИО3, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и интересы иных лиц, а также приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка, признании недействительной государственную регистрацию права собственности, о возврате земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный от имени ФИО3 и ФИО2.

Возвратить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2023 года.

Федеральный судья Шутьева Л.В.