Дело № 2а-6439/2022

59RS0007-01-2022-006535-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре судебного заседания Гуляевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем восстановления записи о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в отношении помещения с кадастровым номером .

В обоснование требований указано, что в ЕГРН в отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 31,4 кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РФ, , г.о. Пермский, , содержатся в том числе сведения: ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Муниципальным образованием на основании Решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за ФИО1, ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ. При анализе сведений ЕГРН, документов, содержащихся в реестровом деле на указанный объект недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов в отношении помещения с кадастровым номером . Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО1 возникло право общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5 с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером , который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с преобразованием объекта в объекты недвижимости с кадастровыми номерами и . ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в связи с ошибкой ввода сведений погашено право общей совместной собственности ФИО6, ФИО7 на объект недвижимости с кадастровым номером . Таким образом, погашение записи приводит к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН внесены записи. Данная ошибка подлежит устранению в судебном порядке, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения.

Представитель административного истца Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Административные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, полно и всесторонне изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории является Управление Росреестра по .

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 31,4 кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РФ, , г.о. Пермский, , ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Муниципальным образованием на основании Решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 31.4 кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РФ, , г.о. Пермский, , ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за ФИО1, ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5 с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером (л.д.7).

ФИО1, ФИО2 в отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 31,4 кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РФ, , г.о. Пермский, , каких-либо регистрационных действий по его отчуждению не предпринималось.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности по правилам ст. 84 КАС РФ, приходит к выводу, что административные исковые требования Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым устранить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем восстановления записи о праве общей совместной ФИО1, ФИО2 в отношении помещения с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем восстановления записи о праве общей совместной ФИО1, ФИО2 в отношении помещения с кадастровым номером .

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в вой суд через Свердловский районный суд , в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Лучникова

Мотивированное решение составлено 29.09.2022