66RS0051-01-2022-002680-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «19» мая 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2023 по иску

Администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СГО обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что 02.08.2020 года между Муниципальным образованием Серовский городской округ (сторона 1) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сторона 2) заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно п. 1 настоящего соглашения – сторона 1 осуществляет изъятие земельного участка с кадастровым номером № площадью 1383 кв.м., расположенного под жилым домом по адресу: <адрес>. Совместно с земельным участком изъятию подлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, общей площадью 45,7 кв.м., принадлежащий стороне 2 на праве собственности (объект). Изымаемый объект принадлежит стороне 2 на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 7/8 доли; ФИО2 – 1/8 доли. Пункт 5 соглашения предусматривает, что право собственности стороны 2 на изымаемый объект и на земельный участок прекращается с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество стороны 1. В силу п. 7 настоящее соглашение является основанием для сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке. В п. 10 соглашения указано, что денежные средства (размер возмещения в связи с прекращением права собственности на недвижимое имущество) перечисляются в безналичном порядке в течение 3 месяцев с момента подписания настоящего соглашения. Оплата по соглашению произведена стороне 2 платежными поручениями в полном объеме с учетом условий настоящего соглашения – в размере 1 580 000 руб. (платежные поручения № и № от 09.08.2022 года). В соответствии с п. 16 соглашения сторона 2 обязана в течение 60 дней после прекращения права собственности обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. В силу п. 21 настоящего соглашения сторона 2 обязана освободить недвижимое имущество в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на объект и земельный участок стороны 1 и передать недвижимое имущество по акту, предусмотренному в п. 5 настоящего соглашения. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирован один человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с 11.05.1998 года. Согласно выписки из ЕГРН от 16.08.2022 года правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является Муниципальное образование Серовский городской округ, регистрация права с 15.08.2022 года, номер государственной регистрации №3.

В исковом заявлении истец просит суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации СГО, прокурор не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения заблаговременно.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещенный направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, направленной по адресу регистрации, в суд не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», что в силу положений ст.113, ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.63, п.64 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», относится к надлежащему извещению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом иска является право пользования ФИО1 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 02.08.2020 года принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Серовский городской округ.

Согласно справки Центра учета жилья и расчета социальных выплат от 12.10.2022 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 11.05.1998 года ФИО1, степень родства – внук, который с 30.01.2020 года по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается приговором Серовского районного суда Свердловской области от 24.08.2020 года.

Доказательств того, что между ответчиком и собственником жилого помещения заключен договор пользования жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования Администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ОУФМС РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования Серовский городской округ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме составлено 26.05.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова