Дело № 2-3274/2022
УИД 66RS0002-02-2022-002882-25
Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2022 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года город Екатеринбург
Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,
при секретаре Ожиганове Д.А., Горака Н.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Красный 8Б» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Красный 8Б» о признании незаконными действий по включению в акт о затоплении квартиры № ***, расположенной по адресу: г***, от 30 мая 2022 года недостоверных сведений в: дате прорыва стояка общего пользования подачи горячей воды 13 мая 2022 года и времени 24 часа 00 минут; времени отключения стояка подачи горячей воды 24 часа 20 минут; обстоятельства по отсутствию водозабора горячей воды в момент аварии; даты в акте, составленному по квартире № ***; обстоятельства по отсутствию доступа 13 мая 2022 года в квартиру № ***; незаконного переложения ответственности с ТСЖ за проведенный капитальный ремонт по договору подряда *** от 21 мая 2018 года по замене стояков горячего и холодного водоснабжения на собственника квартиры № ***; неполноты указания объема причиненного ущерба собственнику квартиры № ***; не указанию причиненного ущерба общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома; возложении обязанности внести изменения в акт о затоплении квартиры от 30 мая 2022 года согласно данным, указанным в иске.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г*** В ночь с 12 на 13 мая 2022 года произошел прорыв стояка горячего водоснабжения в квартире ***, которая располагается над квартирой ***, в результате чего произошел залив квартиры истца. В момент прорыва стояка в квартире № *** никого не было. 27 мая 2022 года председателю ТСЖ «Красный 8Б» было подано заявление о понуждении составления акта о последствиях залива горячей водою квартиры истца. 30 мая 2022 года он был ознакомлен с составленным актом. При ознакомлении с указанным актом, ему была предоставлена копия акта без даты и номера об отказе собственника помещения *** подписать уведомление либо отказ о необходимости проведения в квартире № *** проведения замены трубопроводов ХВС, ГВС общедомовых стояков. Акт о затоплении квартиры № 2 от 30 мая 2022 года был составлен в одном экземпляре, собственники квартир ***, 11 при его подписании не присутствовали. Указанный акт был получен только 03 июня 2022 года. При составлении акта ответчиком были допущены ошибки и неточности, недостоверно отражены обстоятельства аварии, о чем сделаны соответствующие письменные замечания. Замечания в акте были оставлены ответчиком без рассмотрения. Так, ТСЖ «Красный 8Б» незаконно указан в качестве виновника аварии при прорыве стояка собственник квартиры № ***, поскольку именно ответчик ненадлежащим образом осуществляло и осуществляет содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. В акте искажены обстоятельства по затоплению квартиры, а также не указаны весь объем причиненного истцу ущерба, а также ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирного дома.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:<...>, оказание собственникам помещений и жильцам услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг осуществляется ТСЖ «Красный 8Б», ОГРН <***>.
В ночь с 12 на 13 мая 2022 года произошел прорыв стояка общего пользования подачи горячего водоснабжения в квартире № ***.
27 мая 2022 года ФИО1 подано заявление председателю ТСЖ «Красный 8Б» о составлении акта о последствия залива горячей водой квартиры, принадлежащей истцу.
30 мая 2022 года ТСЖ «Красный 8Б» составлен акт о затоплении квартиры № ***, расположенной по адресу: г***.
Полагая, что при составлении акта от 30 мая 2022 года ответчиком сделаны ошибки и неточности, недостоверно отражены обстоятельства аварии, истцом сделаны соответствующие письменные замечания в акте, которые оставлены ответчиком без рассмотрения.
Оспаривая действия ТСЖ «Красный 8Б» по включению в акт о затоплении квартиры № ***, расположенной по адресу: г. ***, от 30 мая 2022 года недостоверных, неполных сведений, истец ссылается на то, что ответчиком недостоверно указаны: дата прорыва стояка общего пользования подачи горячей воды 13 мая 2022 года в 24 часа 00 минут, вместо верного 12 мая 2022 года 23 часа 50 минут; дата поступления звонка в аварийную службы 13 мая 2022 года вместо 12 мая 2022 года; время отключения стояка подачи горячей воды 24 часа 20 минут, вместо верного 00 часов 15 минут; подлежат исключению из акта: утверждения об отсутствии водозабора и носитель в системе не соответствовал параметрам температуры; даты 18 апреля 2018 года, составленному по квартире № *** предложение по отсутствию доступа 13 мая 2022 года в квартиру № ***; подлежат включению в акт: сведения об ответственности ТСЖ за некачественно проведенный капитальный ремонт по договору подряда *** от 21 мая 2018 года по замене стояков горячего и холодного водоснабжения; полного объема причиненного ущерба собственнику квартиры № ***; сведения о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома; сведения о том, что первичное сообщение о заливе квартиры № *** было осуществлено председателем ТСЖ «Красный 8Б» 13 мая 2022 года в 16 часов 30 минут.
Вместе с тем, в силу пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Таким образом, акт о заливе квартиры – это документ, подтверждающий сам факт произошедшего залива (с указанием на даты и приблизительного времени), а также должно отражаться описание поврежденного заливом имущества, причина затопления, предполагаемый виновник залива. Акт о заливе квартиры проводится комиссионно на месте в присутствии пострадавшей стороны, при наличии возможности виновной стороны, представителя организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.
13 мая 2022 года комиссией в составе уполномоченных лиц было произведено обследование квартиры истца, соответствующий акт составлен ***, в котором отражены повреждения, причиненные квартире истца в результате залива, причина залива.
Стороны не оспаривают, что акт подписан истцом с указанием замечаний, по которым он не согласен с формулировками, содержащимися в акте.
С учетом действующих норм права, обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что действия по внесению сотрудником ТСЖ в акт формулировок обстоятельств залива квартиры, не могут быть признаны непосредственно нарушающими либо оспаривающими права, свободы или законные интересы истца, в связи с чем, требование об обязании ответчика внести в оформленный акт изменения, руководствуясь внесенными замечаниями собственника ***, удовлетворению не подлежат.
Несогласие с действиями ТСЖ по включению в акт сведений о вине собственника квартиры № *** по заливу квартиры № ***; неполноты указания объема причиненного ущерба собственнику квартиры № ***; отсутствию водоразбора горячей воды в момент аварии, составляет предмет иного искового требования, в связи с чем суд не имеет права исследовать обстоятельства вины, объема и размера, причиненного ущерба, в рамках заявленных требований.
Таким образом, с учетом вышеуказанных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Красный 8Б» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.
Судья Н.А. Гребенщикова