Дело № 2-4652/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что истец и ответчик являются собственниками двух отдельных земельных участков на которых возведен жилой дом. ФИО2 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: , ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый №. Соглашение между истцом и ответчиком - участниками долевой собственности, о размере общей долевой собственности на дом, условиях его раздела не достигнуто. Занимаемая истцом и ответчиком части жилого дома имеют отдельные входы. Согласно заключению эксперта № жилой дом, расположенный по адресу: находится в работоспособном техническом состоянии, фактически представляет собой жилой дом блокированной жилой застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков, имеющие отдельный вход (выход), необходимый для выдела набор помещений, самостоятельные инженерные системы и не имеющие общих с общими соседними блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками», что позволяет произвести раздел жилого дома на автономные жилые блоки. Истец и ответчик являются сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: , площадью здания 164.9 кв.м.. кадастровый №, ФИО1 принадлежит 64/100 доли в праве на жилой дом, ФИО2 принадлежит 36/100 доли в праве на жилой дом После реального раздела по варианту, предложенному экспертом, ФИО1 будет принадлежать выделенный автономный жилой блок общей площадью 100,1 кв.м., ФИО2 будет принадлежать на праве общей долевой собственности выделенный автономный жилой блок общей площадью 61,3 кв.м.

С учетом уточнений, просит суд произвести выдел в собственность ФИО1 части жилого дома (автономного жилого блока) расположенного по адресу: , кадастровый номер № по варианту заключения специалиста ФИО3 А№, в соответствии с которым: ФИО1 переходят в собственность часть жилого дома (автономный жилой блок), обозначенный на плане в приложении № зеленым цветом, площадью всех частей здания 100,1 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 100,1 кв. м, из нее жилой площадью 70,9 кв. м. подсобной площадью 29,2 кв. м. а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка); произвести выдел в собственность ФИО2 части жилого дома (автономного жилого блока) расположенного по адресу: , кадастровый № по варианту заключения специалиста ФИО4 №. в соответствии с которым: ФИО2 переходят в собственность часть жилого дома (автономный жилой блок), обозначенный на плане в приложении № желтым цветом, площадью всех частей здания 49,9 кв. м (кроме того 11,4 кв. м неузаконенных), в том числе: общей жилой площадью 30.3 кв. м, из нее жилой площадью 15.5 кв. м, подсобной площадью 14.8 кв. м. площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 19.6 кв.м (кроме того 11.4 кв. м неузаконенных), а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: , кадастровый № прекратить; указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения регистрирующим органом изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый №, что он является домом блокировочной застройки, состоящим из автономных жилых блоков, и произвести регистрацию права собственности на выделенные части жилого дома (автономные блоки).

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представила соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным принять признание иска. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести выдел в собственность ФИО1 части жилого дома (автономного жилого блока) расположенного по адресу: , кадастровый № в соответствии с которым: ФИО1 переходят в собственность часть жилого дома (автономный жилой блок), обозначенный на плане в приложении № зеленым цветом, площадью всех частей здания 100,1 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 100,1 кв. м, из нее жилой площадью 70,9 кв. м. подсобной площадью 29,2 кв. м. а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Произвести выдел в собственность ФИО2 части жилого дома (автономного жилого блока) расположенного по адресу: , кадастровый № в соответствии с которым: ФИО2 переходят в собственность часть жилого дома (автономный жилой блок), обозначенный на плане в приложении № желтым цветом, площадью всех частей здания 49,9 кв. м (кроме того 11,4 кв. м неузаконенных), в том числе: общей жилой площадью 30.3 кв. м, из нее жилой площадью 15.5 кв. м, подсобной площадью 14.8 кв. м. площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 19.6 кв.м (кроме того 11.4 кв. м неузаконенных), а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: , кадастровый № – прекратить.

Данное решение является основанием для внесения в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательном виде

изготовлено 02 сентября 2022 г.