УИД 59RS0004-01-2025-004146-86

Дело №2-2834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2025 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> А, <Адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по указанному адресу, заключив договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения в соответствии со сведениями государственного реестра является истец ФИО1 Не смотря на отчуждение указанной квартиры ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снимается, хотя фактически в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебное заседание не явился, извещен посредством направления уведомления о судебном заседании через портал Госуслуги.

Ответчик извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения требований с учетом решения Арбитражного суда Пермского края которым договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <Адрес>, кв., 254 (л.д. 17-18).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу <Адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 36).

По сведениям государственного реестра на день рассмотрения дела собственником спорного жилого помещения является ФИО1

Вместе с тем постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между ФИО2 и ФИО1 в отношении квартиры, назначение жилое, этаж - 4, площадь: 34,9 кв.м., кадастровый №, местоположение: <Адрес>, по основанию пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации. Применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение возвратив квартиру в собственность ФИО2

С учетом принятого судебного акта, вступившего в законную силу, собственником спорной квартиры на день рассмотрения дела фактически является ФИО2, поэтому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим прав пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>