Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 января 2023г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ОАО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «ФИО3» об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском об определении долей истца и ответчика в расходах по внесению оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Управление МКД осуществляет ООО «УК «Амурлифт Хабаровск». Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья, ГВС, ХВС на содержание ОДН МКД, электроэнергию на содержание ОДН МКД производятся управляющей компанией через МУП <адрес> «РКЦ». Сбор и вывоз ТКО начисляются ООО «ФИО3», исходя из общей площади жилого помещения, взнос на капитальный ремонт начисляется НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта». В жилом помещении истица проживает одна, индивидуальные приборы учета установлены на электроэнергию и газоснабжение. ИПУ на ХВС и ГВС не установлены, таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только истец, что не соответствует долям в праве собственности. Доля истца составляет ?, что составляет <данные изъяты> кв.м.; доля ответчика составляет ? жилого помещения, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Соглашение с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, просила определить доли истца ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт, отопление, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, по адресу: <адрес> размере ? доли причитающихся платежей. Плату за холодную воду, водоотведение, электроэнергию, горячее водоснабжение и телевидение производить истцу, согласно действующим тарифам; определить доли ответчика ФИО2 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, электроэнергию на содержание общего имущества МКД, сбор и вывоз ТКО, взнос на капитальный ремонт, отопление, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель в размере <данные изъяты> доли причитающихся платежей. Обязать ООО УК Амурлифт Хабаровск, ОАО «ДГК», НО Хабаровский фонд капитального ремонта, ООО ФИО3 производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> выдачей ФИО1, ФИО2 Отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты в размере ? доли от суммы начислений на ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требование об определении порядка оплаты ответчику не поддержала, о чем предоставила письменное заявление.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения. Суду пояснила, что ей принадлежит ? доля в праве собственности н <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем желает, чтобы платежи за жилищно-коммунальные услуги выставлялись в соответствии с её долей в праве собственности. Дополнительно пояснила, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение начисляется по среднему поскольку приборы учета не устанвлены, газ приобретает и использует в баллонах. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявлял, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика УК ООО "Амурлифт Хабаровск" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела в отсутствие не представлял, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика ООО "ФИО3" ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, представил возражения на исковое заявление, согласно которому ООО «ФИО3» не нарушал прав истца, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика НО "<адрес>вой фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не представлял, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика ОАО "ДГК" ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признал в полном объеме, поскольку полагает, что согласно ЖК РФ при разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года N 6-П и определениях от 16 апреля 2009 года N 495-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2353-О, от 23 декабря 2014 года N 2953-О, от 16 июля 2015 года N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, так же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли квартиры, ответчику ФИО2 – ? доли в праве собственности.

Управление МКД <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК «Амурлифт Хабаровск».

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает ФИО1; ответчик ФИО2 не проживает, предоставленными услугами по ГВС и ХВС, электроэнергии не пользуется.

С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, истица и ответчик ФИО2, являющиеся долевыми собственниками указанной выше квартиры, обязаны согласно своим долям в праве общей долевой собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая уточненные исковые требования, истица обязана вносить плату из расчета <данные изъяты> доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за ОДН электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды), капитальный ремонт, отопление, а также производить оплату за коммунальные услуги.

Однако, судом установлено, что индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС в спорном жилом помещении не установлены, расчет потреблённой коммунальной услуги за ГВС и ХВС осуществляются не по ИПУ, в связи с чем, порядок оплаты за потребление ГВС и ХВС, водоотведение, определить между собственниками в соответствии с долями в праве собственности.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по <адрес> за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности с выставлением истцу платы за потребленную электроэнергию и телевидение, обращение с ТКО согласно действующим тарифам.

Руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ОАО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «ФИО3» об определении порядка оплаты жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 производит взнос на капитальный ремонт, вносит плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, за исключением начислений за потребленную электроэнергию и телевидение, обращение с ТКО, в размере <данные изъяты> от суммы начислений,.

- начисление платы за потребленную электроэнергию и телевидение, обращение с ТКО производить только ФИО1.

Обязать управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт Хабаровск», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческую организацию «<адрес>вой фонд капитального ремонта», публичное акционерное общество «ДЭК» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.