Дело № 2-356/2025
55RS0029-01-2025-000453-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 г. р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Носачевой Ю.В.,
при секретаре Корнейчук Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений Омской области обратилось с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании распоряжения Правительства Омской области от 02.11.2011 № 152-рп «О безвозмездной передаче в собственность Омской области учреждений здравоохранения, находящиеся в собственности муниципальных образований Омской области» в собственности Омской области находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 10.06.2024 № 939-р бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., находящегося в собственности Омской области, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате проведенных кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №. Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом от 16.08.2011, земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, находится между земельными участками, имеющими адрес: <адрес>. При этом фактически в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание общеобразовательной школы, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Неверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № препятствуют уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и вовлечению его в хозяйственный оборот путем предоставления в постоянное (бессрочное) пользование. Министерством имущественных отношений Омской области собственнику земельного участка с кадастровым номером № направлено письмо о необходимости исправления реестровой ошибки, которое не получено, меры по устранению реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № его собственником не приняты.
Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени судебного разбирательства, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия также не принимал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Омской области от 02.11.2011 г. № 152-рп «О безвозмездной передаче в собственность Омской области учреждений здравоохранения, находящиеся в собственности муниципальных образований Омской области» в собственности Омской области находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 10.06.2024 № 939-р бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., находящегося в собственности Омской области, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.
В результате проведенных кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №.
Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом от 16.08.2011, земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, находится между земельными участками, имеющими адрес: <адрес>.
При этом фактически в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание общеобразовательной школы, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Неверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 55:22:130201:76 препятствуют уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и вовлечению его в хозяйственный оборот путем предоставления в постоянное (бессрочное) пользование.
Министерством имущественных отношений Омской области собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 направлено письмо о необходимости исправления реестровой ошибки. Письмо собственником земельного участка не получено, меры по устранению реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № его собственником не приняты.
Вышеизложенные обстоятельства послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящими исковыми требованиями.
Как указывал Конституционный Суд РФ, части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от 23.07.2020 № 1801-О); что же касается выбора конкретного способа судебной защиты, то он зависит от специфики спора, характера заявленных требований и других обстоятельств (определения от 24.09.2012 № 1592-О, от 28.08.2018 № 1532-О, от 19.12.2019 № 3425-О и др.).
Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 55:22:130201:76 в части его пересечения с земельным участком с кадастровым номером 55:22:130201:120, содержащиеся в ЕГРН, внесены с нарушением действующего законодательства без учета фактического землепользования границ земельного участка и линейного объекта, непосредственно для эксплуатации и обслуживания которого был формирован земельный участок, то есть имеется ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:22:130201:76 в части его пересечения с земельным участком с кадастровым номером 55:22:130201:120.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Полтавский районный суд Омской области.
Судья Ю.В. Носачева
Решение в окончательном виде изготовлено 12.01.2026.