77RS0015-02-2024-009733-74

Дело 2-6540/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6540/2024 по иску фио, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 к ООО «ПИК-Комфорт», ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальные услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам , в котором просили Признать за ФИО4 7/11 долей от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., Признать за ФИО3 1/11 долей от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. , Признать за ФИО5, паспортные данные, 1/11 долей от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. , Признать за ФИО1 законного представителя действующей в интересах несовершеннолетнего фио 1/11 долей от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. , Признать за фио законного представителя, действующего в интересах несовершеннолетней фио 1/11 долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: адрес. , Обязать ООО «ПИК - Комфорт Профи» оформлять отдельные единые платежные документы по оплате для раздельного несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора найма за жилое помещение по адресу: адрес.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО3, ФИО5, фио в интересах которой действует ФИО2, фио в интересах которого действует ФИО1 (Истцы) зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. В жилом помещении помимо Истцов также зарегистрированы и проживают: ФИО4 и ее несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные) Указанное жилое помещение, предоставлено Истцам и иным проживающим гражданам на основании решения Люблинского районного суда адрес от 17.08.2022 года по иску Департамента городского имущества о выселении и снятии с регистрационного учета. Ответственным квартиросъёмщиком является ФИО4, паспортные данные (Ответчик) Ввиду неисполнения сторонами обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность, которая по состоянию на 05 ноября 2024 года, согласно расширенной выписке из лицевого счета по состоянию на 05.11.2024 составляет сумма. Сторонами не может быть достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, общий бюджет между сторонами не ведется, характер сложившихся отношений исключает возможность прийти к соглашению во внесудебном порядке, в связи с чем, Истцы вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены, письменных возражений не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

С учетом требований ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона адрес "Основы жилищной политики адрес" при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (Постановление N 14 от 02.07.2009 г.) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес.

Решением Люблинского районного суда адрес от 17 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-5420/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО4, несовершеннолетним фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, фио, в лице законного представителя фио, фио, в лице законного представителя ФИО1, фио о переселении из жилого помещения в рамках Программы реновации, стороны по настоящему делу были переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. (л.д. 9-11)

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фиоВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22)

Ответственным квартиросъёмщиком является ФИО4, паспортные данные

Истцы просят определить порядок оплату жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска, указывая, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ввиду неисполнения сторонами обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность, которая по состоянию на 05 ноября 2024 года, согласно расширенной выписке из лицевого счета составляет сумма

Частью 3 статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Как указывалось, ранее, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между ними по вопросу оплаты потребленных услуг не достигнуто.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Поскольку стороны зарегистрированы в спорной квартире, пользуются жилищно-коммунальными услугами, суд приходит к выводу об определении следующего порядка в оплате жилищно-коммунальных услуг:

-ФИО4 7/11 долей, исходя из долей несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные,

- ФИО3 1/11 долей;

- фио 1/11 долей;

- ФИО1, как законному представителю несовершеннолетнего фио 1/11 долей;

- ФИО2, как законному представителю несовершеннолетней фио 1/11 долей.

Для реализации данной обязанности истцов и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ адрес Люблино оформить отдельные платежные документы для оплаты истцам и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем, отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 к ООО «ПИК-Комфорт», ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальные услуг, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес в размере 7/11 долей от общего размера оплаты, с учетом долей несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить долю ФИО3 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес в размере 1/11 долей от общего размера оплаты

Определить долю фио (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес в размере 1/11 долей от общего размера оплаты

Определить долю фио, в лице законного представителя ФИО1 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес в размере 1/11 долей от общего размера оплаты

Определить долю фио, в лице законного представителя ФИО2 (паспортные данные) в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: адрес в размере 1/11 долей от общего размера оплаты

Решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ адрес Люблино и отдельных Единых платежных документов по начислению платы за ЖКУ на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

В удовлетворении остальной части иска и требований к ООО «ПИК-Комфорт» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья Е.Н. Стратонова