№ 27RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года

Индустриальный районный суд

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре с/з ФИО5

с участием ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения- в , где так же зарегистрирована и проживает ФИО2, однако ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 498,26 рублей. Ссылаясь на указанное, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, пеню в размере 30 017,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 930,32 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» не присутствовал, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании не оспаривая размера задолженности по основному долгу, ссылаясь на тяжелое материальное положений ответчиков, на то, что истец является посредником между потребителем и ресурсоснабжающими организациями и не доказал какие негативные последствия наступили для истца в связи с неисполнениями ответчиками обязанности по оплате за полученные услуги, просил о применении ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки до разумных пределов.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу , что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных сведений по адресу собственником жилого помещения является ФИО3, совместно с ней в квартире зарегистрированы ФИО2 и н/л ФИО7

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 106 498, 26 рублей. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Так же, материалы дела содержат сведения о том, что истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, однако, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Тем самым, ответчикам достоверно известно о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги, однако, в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 30 017, 54 рублей, су приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. начислена пеня в размере 30 017,54 руб.

Суд соглашается с расчетом неустойки, который не противоречит действующему законодательству, от ответчика контррасчет не поступил.

Вместе с тем, согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным уменьшить размер начисленной пени до 5 000 рублей, полагая указанный размер неустойки отвечающим требованиям разумности и справедливости и отвечающим соблюдению баланса интересов обеих сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1 148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 930,32 рублей, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков так же солидарно в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , (паспорт гражданина РФ серии 0820 №, выдан 270-003, УМВД России по , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , (паспорт гражданина РФ серии 0803 №, выдан 270-003, 2 ОМ УВД , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (№ задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 106 498 рубля 26 копеек, пеню в размере 5 000 рублей 00 копейка, расходы по оплате юридических услуг – 1 148 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 930 рублей 32 копеек.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в вой суд в течение месяца со дня его вынесения через Индустриальный районный суд .

Судья М.П. Казак