РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2380/22 по иску фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. ..., комн.2. Так же просит взыскать с ответчика пользу истцу компенсацию морального вреда в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.... фио фио является бывшим собственником жилого помещения. дата ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, и больше в спорном жилом помещении не появлялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, однако свои обязательства предусмотренные договором купли-продажи не выполняет.

Истец фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик лукиных С.И., в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.... на основании договора купли-продажи с фио. от дата.

Из п. 3.9. договора следует, что ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и снять зарегистрированных членов его семьи в течении 60 дней с даты регистрации договора.

Из позиции истца следует, что свои обязательства ответчик не исполнил с регистрационного учета не снялся.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес.... на основании договора купли-продажи с фио от дата. Из п. 3.9. договора следует, что ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и снять зарегистрированных членов его семьи в течение 60 дней с даты регистрации договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника, его регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника квартиры.

Таким образом, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Разрешая требования истца о взыскании с фио в пользу истца фио компенсации морального вреда, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, исходя из оснований и предмета иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата.