КОПИЯ
Дело № 2-198/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Сметаниной П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Гусево» к ФИО8, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Гусево» обратилось в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки.
В судебном заседании ФИО1 истца по доверенности ФИО3 от исковых требований к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки отказалась.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Учитывая волеизъявление истца, вышеприведенные нормы процессуального права, суд принимает отказ ФИО1 истца по доверенности ФИО3 в части требований к ответчику ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в части.
ФИО1 истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска. Пояснила суду, что СНТ «Гусево» владеет на праве общей совместной собственности земельным участком с кадастровым номером №, декларированной площадью 41400 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование установлено, расположенным по адресу: <адрес> ФИО7-<адрес>, д.Самойлово, СНТ «Гусево», на основании Постановления ФИО5-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В целях уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Гусево» заказало у кадастрового инженера ФИО9 межевой план. Площадь земельного участка в результате замера составила 41400 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера при сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с КН №. Собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4
По результатам проведенной экспертизы не выявлена реестровая ошибка в местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, которые в силу ст.8 Лесного кодекса РФ находятся в федеральной собственности. Собственником является ТУ Росимущества в <адрес>. Просила суд:
- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по второму варианту проведенной экспертизы;
- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту представленной экспертизы.
ФИО1 ответчика ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание поступили письменные возражения, из которых следует, что ответчик исковые требования не признает, так как границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Российская Федерация, установлены в соответствии с нормами действующего законодательства (том 1 л.д.159-162).
Третьи лица: Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитет лесного хозяйства <адрес>, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
От ФИО1 третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в материалы дела представлены письменные возражения, из которых усматривается, что они в удовлетворении исковых требований в части пересечения с землями лесного фонда просили отказать и рассмотреть дело в их отсутствие. Указано, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.
ФИО1-Посадского городского округа <адрес> по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, опросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Постановлением ФИО2 – <адрес> от 26.01.1995г. № садовому товариществу «Гусево» предоставлена земля общего пользования площадью 4,14 га членам садоводческого товарищества «Гусево» в общую совместную собственность (том 1 л.д.8-11)
В материалы дела представлен акт о выделении в/ч 44026 в бессрочное и бесплатное пользование 15,6 га земли в границах согласно плану землепользования (том1 л.д.74-75,76-78).
Постановлением ФИО2 – <адрес> от 28.02.1992г. № устав с/т «Гусево», военно-служащих, рабочих и служащих в/ч 44026, рабочих и служащих Скоропусковского опытного завода, Наугольновского сельского Совета и кооператива «Химик» зарегистрирован (том 1 л.д.82)
Постановлением ФИО2 – Посадского муниципального района <адрес> от 18.07.2011г. №-ПГ СНТ «Гусево» за плату предоставлен в собственность многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д.171)
СНТ «Гусево» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» на основании Договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ДЗ-513, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д.172).
СНТ «Гусево» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» (том 1 л.д.22-23).
В целях уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Гусево» заказало у кадастрового инженера ФИО9 межевой план. (л.д.13-15). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 площадь земельного участка в результате замера составила 41400 +/- 9 кв.м.
СНТ «Гусево» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 – <адрес>, д. Самойлово, СНТ «Гусево».
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВД № приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером №. Указано, что уточняемый земельный участок не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с кадастровым номером № и обнаружены точки смежного зу с земельным участком с кадастровым номером № (том 1 л.д.16-17)
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 823 +/- 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (том 1 л.д.18-21)
Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, границы которого в соответствии с действующим законодательством установлены (том 1 л.д.26-31).
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ.
Собственником земель лесного фонда является Российская Федерация.
Лесничество с реестровым номером границы 50:05-6.485 и земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли лесного фонда) поставлены на кадастровый учет, сведения о местоположении внесены в ЕГРН.
По правилам частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).
Согласно ч. 2 ст. 60.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.
При этом, согласно ч. 3 ст. 60.2, в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка.
Часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» говорит о том, что реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ говорит о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с частью 4 статьи 6.1 ЛК РФ границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.
В силу частей 1-3 статьи 23 ЛК РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества, а также участковые лесничества, которые могут создаваться в составе лесничеств. Лесничества создаются, в том числе, на землях лесного фонда (пункт 1 части 2 статьи 23 ЛК РФ). Создание и упразднение лесничеств и создаваемых в их составе участковых лесничеств осуществляются решениями уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом (часть 3 статьи 23 ЛК РФ).
В силу пункта 5.5 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким уполномоченным органом, принимающим решение о создании и упразднении лесничеств, об установлении и изменении границ лесничеств, является Рослесхоз.
Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ ФИО7-Посадского лесничества в <адрес>» установлены границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – ФИО7-Посадское лесничество в <адрес>, с указанием сведений о местоположении границ лесничества.
В соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.
Границы земель лесного фонда, лесничеств, лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (статьи 7, 67-68.2, 70.1 ЛК РФ).
Согласно части 3 статьи 70.1 ЛК РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.
Сведений о лесных участках в составе земель лесного фонда вносятся в государственный лесной реестр.
В соответствии с частью 2 статьи 91 ЛК РФ в государственном лесном реестре содержится документированная информация, в том числе, о составе и границах земель лесного фонда, о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделов, о лесных участках и об их границах, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов.
При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр является лесоустроительная документация (пункт 2.2.9 Перечня).
Согласно пункту 147 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Лесоустроительной инструкции», таксационные описания лесотаксационных выделов в пределах лесных кварталов (таксационные описания на территорию лесничества и лесных участков), лесоустроительные планшеты (планшеты на территорию лесничества и лесных участков) являются лесоустроительными документами, на основании которых осуществляется внесение документирование информации в государственный лесной реестр и ее изменение.
Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок, из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.
Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).
Кроме того, согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент постановки лесного участка на кадастровый учет) согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
В соответствии со статьей 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В целях разработки вариантов исправления реестровых ошибок и подготовки вариантов установления границы земельного участка с кадастровым номером № судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» ФИО10 (том л.д.203-208).
Экспертное заключение № от 25.08.2025г. ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» представлено в суд (том 2 л.д.1-35).
Согласно заключению № от 25.08.2025г., по результатам полевых измерений определено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №. Его фактическая площадь составила 38700 кв.м, что на 2700 кв.м меньше, чем 41400 кв.м по сведениям ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером № (СНТ "Гусево", уч.№) огорожен забором на площади 804 кв.м, что на 19 кв.м меньше его уточненной площади 823 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/- 20 кв.м.
Границы этого участка располагаются в пределах генплана и госакта СНТ "Гусево".
В экспертном заключении показано совмещение госакта СНТ "Гусево" (л.д.94-98) с фактической ситуацией на местности с соблюдением длин линий, указанных в графической части госакта. Выявлено, что сведения ЕГРН о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № заходят на территорию СНТ "Гусево" по фактическому пользованию и по госакту на расстояние более 30-ти метров при нормативной точности (средней квадратической погрешности) 10 метров для контрольных измерений земель леса (5 метров для межевания), установленной Россреестром для земель лесного фонда. В результате чего в границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на площади 5900 кв.м (0.6 га) включены земли общего пользования СНТ "Гусево" по госакту.
Выявленные несоответствия сведений ЕГРН о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № фактическим границам на местности и материалам землеотвода СНТ "Гусево" свидетельствует о том, что межевание земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № проводилось с нарушением земельного законодательства, а это, согласно п.3 ст.61 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», соответствуют определению «реестровая ошибка».
Земельный участок с кадастровым номером № (земли леса) не граничит и не пересекается с фактическими и юридическими границами СНТ «Гусево».
Выявлено, что сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам по расстоянию до 0,33 метра при нормативной точности 0.4 метра, установленной Росреестром для контрольных измерений земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения (удвоенное значение точности межевания). Таким образом, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка отсутствует.
Выявленную реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № можно исправить путем исключения контуров общей площадью 5403 кв.м, фактически используемых под земли общего пользования с компенсацией этой площади в фактически существующем лесном массиве в южной части СНТ "Гусево", но не вошедшей в юридический контур лесного фонда.
На основании проведенного исследования, с учетом генерального плана, госакта и сведений ЕГРН о границах участков разработан Вариант 1 (приложения 1.1 и 1.2) установления границ земель общего пользования СНТ «Гусево» с кадастровым номером № в виде многоконтурного участка общей площадью 29100 кв.м, что на 12300 кв.м меньше, чем 41400 кв.м по сведениям ЕГРН. Вариант предполагает исправление выявленных реестровых ошибок в границах земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади по сведениям ЕГРН путем исключения из его границ контуров общей площадью 5404 кв.м и добавления контура площадью 5404 кв.м согласно координатам, указанным в приложении 1.2. Так как границы лесничества с реестровым номером границы 50:05-6.485 совпадали с границами земельного участка с кадастровым номером №, то по варианту 1 необходимо внести изменения и в границы лесничества с реестровым номером границы № согласно координатам, указанным в приложении 1.2
Экспертом был представлен вариант № установления границ земель общего пользования СНТ «Гусево» с кадастровым номером № с учетом исключения из границ участка лесного фонда с кадастровым номером № и из зоны лесничества с реестровым номером границы №
Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Экспертное заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
В судебном заседании был опрошен эксперт ФИО10, который представленное заключение № от 25.08.2025г. поддержал.
Согласно статье 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 7 статьи 11 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования СНТ «Гусево» к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению. Подлежит установлению граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Гусево» по варианту № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10 № от 25.08.2025г. по представленным координатам. Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10 № от 25.08.2025г. путем исключения контуров общей площадью 5 403 кв.м. с компенсацией этой площади в фактически существующем лесном массиве в южной части СНТ «Гусево», по представленным координатам.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ представителя истца СНТ «Гусево» по доверенности ФИО11 от исковых требований к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки.
Производство по гражданскому делу по иску СНТ «Гусево» к ФИО8, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки прекратить в части требований, предъявленных к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования СНТ «Гусево» к Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:
№ Х Y Точность
контур 1-1 (внешний)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь: 27566 кв.м
Исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ путем исключения контуров общей площадью 5 403 кв.м. с компенсацией этой площади в фактически существующем лесном массиве в южной части СНТ «Гусево», по следующим координатам:
контур 1, исключаемый из границ участка лесного фонда с кад.№ и из зоны лесничества с реестровым номером границы 50:05-6.485
№
I х
I Y
| Точность |
дир.угол
| длина
19
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
контур 2, исключаемый из границ участка лесного фонда с кад.№ и из зоны лесничества с реестровым номером границы 50:05-6.485
№
х
I Y
| Точность I
дир.угол
| длина
398
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь:
4588
кв.м
контур, добавляемый в границы участка лесного фонда с кад.№
и в зону лесничества с реестровым номером границы №
№
I х
I Y
| Точность I
дир.угол
длина
422
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь: 5404 кв.м
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету в отношении указанных выше земельных участков.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова