Дело №2-5572/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Фрязино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с АО «НПП Исток им.Шокина», занимает комнату № площадью 12кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 23.06.2015 года зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. При обращении в АО «НПП Исток им.Шокина» с заявлением о приватизации комнаты получил отказ по причине прекращения права собственности предприятия на жилой дом по вышеуказанному адресу. На аналогичное заявление от администрации г.о.Фрязино получил ответ о том, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности г.о.Фрязино. Ввиду изложенного, просит признать за собой право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г.о.Фрязино ФИО3 против удовлетворения иска не возражала, рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 23.06.2015 года и проживает ФИО1

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора № найма жилого помещения в общежитии от 18.04.2015 года, заключенного с АО «НПП Исток им.Шокина» на неопределенный срок.

Ранее ФИО1 на основании договора о предоставлении жилого помещения в общежитии ГНПП «Исток» от 21.01.1999 года занимал комнату № по адресу: <адрес>.

ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал.

На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им.Шокина» и местную администрацию получил отказ.

Установлено, что ООО "Научно-производственное предприятие "Исток" имени А.И.Шокина» создано в соответствии с действовавшим законодательством, путем преобразования ФГУП "Научно-производственное предприятие «Исток» и является его правопреемником.

Впоследствии, в соответствии с решением общего собрания акционеров в целях приведения в соответствие с ГК РФ, ОАО «НПП «Исток» им.Шокина» переименовано в АО «НПП «Исток» им.Шокина», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

Статьей 18 Закона РФ 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации ФГУП «НПП «Исток» жилищный фонд, в т.ч. здание общежитие на 360 мест по адресу: <адрес>, в котором находятся спорные комнаты, подлежало передаче в муниципальную собственность.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области от 28.07.2020 года прекращено право собственности АО «НПП Исток им.Шокина» на общежитие на 360 мест <адрес>общей площадью 3967,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В настоящее время жилой фонд предприятия в муниципальную собственность не оформлен в установленном законом порядке.

Между тем, данное обстоятельство не может являться ограничением жилищных прав истца, которые фактически были вселены в общежитие до принятия решения о приватизации ФГУП «НПП «Исток» и выразил намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в здании, утратившем статус общежития, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина