К делу номер
УИД: 23RS0номер-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 декабря 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего судьи Корниенко Г.В.
при секретаре ФИО3
с участием:
представителя истца
помощника прокурора <адрес> ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1, третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк», администрация муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
установил:
Первоначально прокурор Лазаревского <адрес>, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил: Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871, площадью 635 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер; Снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок; Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании записи оправе собственности ФИО1 на земельный участок и снятия данного участка с государственного кадастрового учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871 незаконно оформлен в собственность ответчика поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871 частично расположен в границах земель Головинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 24 квартала 67 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка. Вместе с тем, на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО5, впоследствии данный участок неоднократно отчуждался и ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества перешел к ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, принадлежащий ФИО6, послужило свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ФИО6 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении права на землю в садоводческом товариществе» Коммунальник» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 номер. С учетом изложенного, право собственности ФИО5, а, следовательно, ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно. Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом земельного контроля по <адрес> администрации муниципального образования городской округ город - курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и составленной фототаблицы следует, что спорный земельный участок не огорожен, свободен от строений, покрыт лесной растительностью. Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными лицами спорным земельным участком, а также указывают о фактическом не достижении целей предоставления указанного земельного участка. Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.
Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления прокурора Лазаревского <адрес> к ФИО1 удовлетворены.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В ходе рассмотрения спора прокурором заявлено ходатайство об изменении основания и исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил принять изменение исковых требований и изложить просительную часть искового заявления в следующей редакции: 1. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871, площадью 635 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер; 2. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871, площадью 635 кв.м., категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер; 3. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельного участка 23:49:0505001:ЗУ1 путем образования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0505001:871 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии с представленными каталогами координат; 4. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 33 99 номер, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, на земельный участок 23:49:0505001:ЗУ1, образованный из земельного участка 23:49:0505001:871, в соответствии с представленным каталогом координат; 5. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 23:49:0505001:ЗУ1, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади – 635 кв.м, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для садоводства», адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер; 6. Указать, что после вступления в законную силу решения суда п.п. 4, 5 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.
Уточненные требования иска мотивированы тем, что согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871 частично располагается в пределах квартала 67 Головинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, однако фактически расположен в ином месте, в связи с чем у истца возникла необходимость изменить размер исковых требований.
Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В материалы дела представлены заявления ответчика, а также его представителя по доверенности ФИО7, в которых указывают, что с уточненными исковыми требованиями ответчик согласен и признает их в полном объеме, последствия признания исковых требований известны, просят рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В материалы дела представлено ходатайства руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, в котором указывает, что имеющиеся в деле доказательства, предоставленные истцом - прокурором, в полном объеме подтверждают заявленные требования и опровергают доводы стороны ответчика, с учетом чего, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> присоединяется к заявленным прокурором исковым требованиям, полностью их поддерживает и просит суд иск прокурора <адрес> и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя МТУ Росимущества.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «Сочинский национальный парк» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их позиции, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик в своем заявлении добровольно признал уточненные исковые требования, казал, что последствия признания исковых требований ему известны.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в соответствии с пп. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (при подаче иска неимущественного характера) в редакции на момент обращения с настоящим иском в суд, в размере 6 000 рублей в доход МО <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 46 24 номер), третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк» (ИНН: <***>), администрация муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (2320037148), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (2309090540), о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
1. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871, площадью 635 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер.
2. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0505001:871, площадью 635 кв.м., категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер.
3. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельного участка 23:49:0505001:ЗУ1 путем образования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0505001:871 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
23:49:0505001:ЗУ1:
точка 1: X: 349224,18, Y: 2173426,83;
точка 2: X: 349230,29, Y: 2173428,66;
точка 3: X: 349219,86, Y: 2173452,36;
точка 4: X: 349208,83, Y: 2173453,06;
точка 5: X: 349207,38, Y: 2173452,98;
точка 6: X: 349200,38, Y: 2173450,13;
точка 7: X: 349193,88, Y: 2173449,22;
точка 8: X: 349215,57, Y: 2173420,48;
точка 1: X: 349224,18, Y: 2173426,83.
4. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 33 99 номер, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, на земельный участок 23:49:0505001:ЗУ1, образованный из земельного участка 23:49:0505001:871, в соответствии со следующим каталогом координат:
23:49:0505001:ЗУ1:
точка 1: X: 349224,18, Y: 2173426,83;
точка 2: X: 349230,29, Y: 2173428,66;
точка 3: X: 349219,86, Y: 2173452,36;
точка 4: X: 349208,83, Y: 2173453,06;
точка 5: X: 349207,38, Y: 2173452,98;
точка 6: X: 349200,38, Y: 2173450,13;
точка 7: X: 349193,88, Y: 2173449,22;
точка 8: X: 349215,57, Y: 2173420,48;
точка 1: X: 349224,18, Y: 2173426,83.
5. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 23:49:0505001:ЗУ1, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади – 635 кв.м., о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для садоводства», адресе - <адрес>, садоводческое товарищество «Коммунальник», участок номер.
6. Пункты 4, 5 резолютивной части настоящего решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения пунктов 1, 2, 3 решения суда.
Взыскать с ФИО1 в доход МО <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Г.В. Корниенко
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Г.В. Корниенко