Дело № 2-721/2025
УИД 42RS0012-01-2025-001189-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.
с участием прокурора Иванниковой М.А.
при секретаре Медведевой Д.А.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 20 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: <...>
Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права, кадастровый номер: <...>, 17 сентября 2004 сделана запись регистрации <...>
В 2004 им был приобретен дом, 19 ноября 2004 был прописан ответчик ФИО2 С 2007 года ответчик на данной жилой площади не проживает. Место проживания ответчика ФИО2 ему неизвестно. Восемнадцать лет ответчик не интересовался в каком состоянии находится дом. В связи с этим просит выписать ФИО2 с его личной собственности, дома, потому что ответчик нарушает права собственности истца по указанному адресу: <...>
Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает ему в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда.
Ответчик написать такое заявление отказывается, место жительства ответчика неизвестно.
Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: Ш., П.
Истец просит суд признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <...>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с 2007 он не видел своего сына, отношения не поддерживает. Был лишен родительских прав в отношении ответчика сына Г.. Регистрацию ему сохранил. Решил обратиться с заявлением в связи с тем, что приезжала служба безопасности какого-то банка, его ищут, он взял займ, его ищет участковый, полиция. В содержании жилого помещения он не помогал, он даже не знает, как сейчас выглядит сын. Личных вещей ответчика в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: Кемеровская область, <...>
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании свидетель Ш. суду пояснила, с 2013 года дружит с ФИО1, так как он муж ее подруги, они проживают совместно и дочь подруги Д.. В данном доме никто больше не проживает, и на него никто не претендовал. Три года назад узнала, что у истца имеется ребенок. Никогда его не видела, не знает его.
В судебном заседании свидетель К. суду пояснил, что с 2012 знаком с ФИО1, они соседи. О первом ребенке ничего не известно. ФИО1 проживает с женой и ее дочерью. К ним никто не приезжал и не требовал вселения.
Суд рассмотрел дело, заслушал истца, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1, <...> года рождения, уроженец <...>
Согласно сведениям из ЕГРН (л.д. 4-6) правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являются ФИО1, <...> г.р., П., <...>., Ш., <...>
Согласно адресной справке ОМВД России «Мариинский» (л.д.7) по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства Г., <...> г.р., уроженка <...> П., <...> г.р., уроженка <...>, К., <...> г.р., уроженка гор<...>, ФИО1, <...> г.р., уроженца <...>, ФИО2, <...> г.р., уроженец гор. <...>.
Согласно справке отделения по вопросам миграции ОМВД России «Мариинский» (л.д.16) ФИО2, <...> года рождения, уроженец <...>, зарегистрирован по мессу жительства по адресу: <...>
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.24) ФИО1 по состоянию на 22.07.2025 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>
ФИО1, ФИО2 к уголовной ответственности не привлекались (л.д.34,36). ФИО2 привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоаП РФ (л.д.37).
Согласно сообщению военного комиссариата города Мариинска, Мариинского и Чебулинского районов Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 38) ФИО2, <...> г.р., состоит на воинском учете, от военного комиссариата (города Мариинск, Мариинского и Чебулинского районов Кемеровской области-Кузбасса) на военную службу по контракту не поступал.
Согласно сообщения администрации Мариинского муниципального округа (л.д.39) ФИО2, <...> года рождения, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в администрации Мариинского муниципального округа не состоит, и жилое помещение ему не предоставлялось.
Согласно решения Мариинского городского суда Кемеровской области от 09.02.2007 (л.д.41-42) ФИО1 был лишен родительских прав в отношении его несовершеннолетнего сына К., <...> года рождения. Передан Г. органам опеки и попечительства г. Мариинска для решения его дальнейшей судьбы.
Взыскано с ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...>
Согласно постановления Главы Мариинского района <...> от 12.03.2007 (л.д.43) заключить с Ч., договор о передаче несовершеннолетнего Г., на воспитание в приемную семью и оказание услуг.
Согласно договора <...> о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от 12.03.2007 (л.д.44) Управление образования Мариинского района передает, а приемный родитель Ч. принимает на воспитание в приемную семью ребенка, Г., <...> года рождения. Настоящий договор заключен сроком на три года и вступает в силу с момента его подписания.
Согласно дополнительного соглашения к договору <...> от 12.03.2010 (л.д.45) п. 2.5 договора <...> от 12.03.2007 о передаче ребенка на воспитание в приемную семью изменить и изложить в следующей редакции: настоящий договор в отношении Г., <...> рождения, заключен сроком с 12.03.2010 по 11.03.2013г.
Согласно постановления администрации Мариинского района <...> от 02.03.2010 (л.д.46) заключить с Ч. соглашение о продлении срока действия договора <...> от 12.03.2007 года о передаче на воспитание Г. <...> года рождения, в приемную семью с 12.03.2010 года по 11.03.2013 года. заключить с Ч. соглашение о продлении срока действия договора <...> от 12.03.2007 года на оказание услуг с 12.03.2010 года по 11.03.2013 года.
Согласно приказа Управления образования администрации Мариинского муниципального района <...> от 11.03.2013 (л.д.47) продлить срок действия договора <...> от 12.03.2007 о передаче ребенка на воспитание в приемную семью в отношении Г., <...> года рождения, сроком с 12.03.2013 по 20.09.2015. Продлить срок действия договора <...> от 12.03.2007 на оказание услуг в отношении Г., <...> года рождения, сроком с 12.03.2013 по 20.09.2015.
Согласно приказа Управления образования администрации Мариинского муниципального района <...> 18.09.2015 (л.д.48) прекратить ежемесячную выплату денежных средств на содержании е Г., <...> года рождения, с 01.10.2015 года. Прекратить ежемесячную выплату вознаграждения приемному родителю Ч. за воспитание Г., <...> года рождения, с 01.10.2015 года.
Согласно приказа Управления образования администрации Мариинского муниципального района <...> от 30.07.2015 (л.д.49) назначить ответственной за обеспечение сохранности жилой квартиры, расположенной по адресу: <...>, Ч., попечителя, исполняющего свои обязанности возмездно, в отношении несовершеннолетнего, Г., <...> года рождения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2015 (л.д.50) у ФИО2, <...> года рождения имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...> В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по указанному адресу, добровольно выехал на другое место жительство. Судом иного не установлено. Ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Какие-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением на определенный либо на неопределенный срок ответчик не заключал, каких-либо ограничений на спорное жилое помещение не зарегистрировано, право собственности истца на жилое помещение в судебном порядке не оспорено. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Т.А. Гильманова
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года
Судья - Т.А. Гильманова
Решение не вступило в законную силу
Судья- Т.А. Гильманова
Секретарь - Д.А. Медведева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-721/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь - Д.А. Медведева