РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-149/2025 (УИД 71RS0021-01-2024-002549-71) по иску ФИО1 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2000 году построил гараж в границах гаражного массива индивидуальной застройки «Железнодорожник» на свободном земельном участке, который ему уступила женщина. Документ о выделении ей земельного участка она не передала. Гараж построил среди уже возведенных строений в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Площадь застройки составила 39 кв.м. Владельцы соседних гаражей, органы муниципальной власти никаких претензий по поводу гаража к нему не предъявляли. В настоящее время решил легализовать свое право на гараж и земельный участок, в связи с чем обратился в администрацию МО Узловский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гаражом, однако получил отказ со ссылкой на то, что площадь планируемого земельного участка не соответствует установленным предельным размерам земельного участка с таким разрешенным использованием.

Просил признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 36,2 кв. метра, площадью застройки 39 кв. метра, расположенный в ГМИЗ «Железнодорожник города Узловая Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Решение о выделении земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось, земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Как указал в исковом заявлении истец ФИО1, на отведенном земельном участке в 2000 году построил гараж.

Как следует из технического паспорта на здание – гараж, изготовленного по состоянию на 15 февраля 2024 года, гараж 2000 года постройки, имеет площадь 39,4 кв. метра), по внутреннему обмеру 36,2 кв. метра. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Местоположение указанного гаража: Тульская область, Узловский район, город Узловая, ГМИЗ «Железнодорожник».

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на 31 августа 2023 года, земельный участок расположен по адресу <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения автотранспорта, площадь земельного участка 39+(-)2. Целью проведения кадастровых работ является образование земельного участка, находящегося в государственной собственности. Образуемый земельный участок находится на территории кадастрового квартала №

Решением администрации МО Узловский район об отказе в предоставлении услуги от 29 марта 2024 года истцу отказано в предоставлении услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи. Причиной отказа послужило то, что площадь планируемого земельного участка не соответствует установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2000 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 36,2 кв. метра, площадью застройки 39 кв. метра, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки (ГМИЗ) «Железнодорожник» города Узловая Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Председательствующий Максимова О.Н.