№ 2-2-12/2023

64RS0007-02-2022-000983-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старохоперского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старохоперского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 411,4 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Б пом.1

Обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТОО «Старохоперское» было принято решение о передаче фермерскому хозяйству «Соловей» телятника «Колыма» в размере 1/3 части, в счет имущественного пая. Согласно положению о паевом фонде и распределении коллективной собственности по паям, о выделении земли членам ТОО, утвержденное собранием уполномоченных СТОО «Старохоперское» от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ее базового пая составляла 16253 руб., сумма пая после переоценки основных средств составила 385360 руб. Указанная часть здания – нежилое помещение площадью 411,4 кв.м. была передана ей ТОО «Старохоперское» в счет имущественного пая, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется помещением на правах собственника. Спорное помещение было поставлено на государственный кадастровый учет в июле 2012 года. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Старохоперский» реорганизован в СТОО «Старохоперское», которое распоряжением главы администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р преобразовано в СПК «Старохоперский». Решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ СПК «Старохоперский» признан банкротом и ликвидирован (историческая справка №с-30 от ДД.ММ.ГГГГ). В 2018 году она обращалась в регистрирующий орган для надлежащего оформления своих прав на нежилое помещение. Поскольку ввиду отсутствия необходимых документов в регистрации права на помещение было отказано, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель адвокат Марусева Е.Н. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Старохоперского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> на рассмотрение дела не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Балашовского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТОО «Старохоперское» было принято решение о передаче фермерскому хозяйству «Соловей» телятника «Колыма» остаточной стоимостью 30140 руб. Указанная 1/3 доля нежилого помещения площадью 411,4 кв.м. была передана ФИО1 в счет имущественного пая (накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Старохоперского МО исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 411,4 кв.м. по адресу: <адрес>Б, пом.1, поставлено на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №

Согласно архивной справке МКУ «Административно-хозяйственное управление БМР» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № С-30 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Старохоперский» реорганизован в СТОО «Старохоперское».

Распоряжением главы администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р СТОО «Старохоперское» преобразовано в СПК «Старохоперский», который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом и ликвидирован.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, нежилое помещение с кадастровым номером 64:06:120501:1004, площадью 411, 4 кв.м., по адресу: <адрес>Б, пом.1, сведения о правообладателе отсутствуют.

Технические данные спорного нежилого помещения также подтверждены копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения соответствия нежилого здания строительным и санитарным нормам, а также установления факта, создает ли оно угрозу жизни и здоровью граждан, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Гражданпроект», нежилое здание коровника, расположенное по адресу: <адрес>Б, пом.1, соответствуют градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку оно произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицами, обладающими специальными познаниями, имеющими опыт экспертной работы и работы по специальности, и выводы достаточно аргументированы.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 411,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Б пом.1

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Т.С. Лапина