Решение по делу № 2-2052/2023 от 16.05.2023 - о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности.

дело № 2-2052/2023

УИД 26RS0001-01-2023-002197-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «АМИТ» (третьи лица: АО «Ставропольэнергосбыт», НО СК «Фонд капитального ремонта», ООО «Эко-Сити», ООО «Домофон-Град», АО «Теплосеть») о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «АМИТ», АО «Ставропольэнергосбыт» о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками <данные изъяты> указанной квартиры кроме нее также являются: ее дочь ФИО2 и ответчик ФИО3, являющийся сыном ее покойного мужа ФИО4 от первого брака.

ФИО3 нерегулярно оплачивает свою долю коммунальных услуг, что явилось основанием для ее обращения к мировому судье судебного участка № 10 Промышленного района г. Ставрополя с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 его доли коммунальных услуг.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за свою дочь, которая находится на ее иждивении, поэтому считает, что лицевые счета должны быть разделены таким образом, чтобы она оплачивала свою долю коммунальных услуг совместно с долей коммунальных услуг дочери, то есть в общем размере 3/4 доли. ФИО3 должен оплачивать свою 1/4 доли коммунальных услуг отдельно и самостоятельно. В таком же отношении и должно произойти разделение счетов.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив за ФИО1 <данные изъяты>, а за ФИО3 <данные изъяты> расходов, связанных с владением квартирой; обязать управляющую кампанию УК «Амит» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: АО «Ставропольэнергосбыт», НО СК «Фонд капитального ремонта», ООО «Эко-Сити», ООО «Домофон-Град», АО «Теплосеть».

Истцы, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против разделения лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «АМИТ» в судебном заседании участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представителем НО СК «Фонд капитального ремонта» представлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представителем ПАО «Ставропольэнергосбыт» представлен письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении требований к обществу.

Представитель АО «Теплосеть» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие общества.

Представители ООО «Эко-Сити», ООО «Домофон-Град», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Ставрополя (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено по делу, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3

Истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что не оспаривалосб сторонами и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку истцы являются собственниками 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца о разделении лицевого счета и обязании ООО «АМИТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы и считает возможным определить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, а именно: за ФИО1 - <данные изъяты> от общего размера оплаты (с учетом доли ФИО2), за ФИО3 - <данные изъяты> об общего размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «АМИТ» (третьи лица: АО «Ставропольэнергосбыт», НО СК «Фонд капитального ремонта», ООО «Эко-Сити», ООО «Домофон-Град», АО «Теплосеть») о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Разделить лицевой счет и определить порядок и размер оплаты жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении, а именно: за ФИО1 - <данные изъяты> от общего размера оплаты (с учетом 1/4 доли ФИО2), за ФИО3 - <данные изъяты> об общего размера оплаты.

Обязать ООО «АМИТ» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг и с момента вступления решения суда в законную силу производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.05.2023.

Судья С.И. Самойлов