УИД 77RS0034-02-2023-002296-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-7504/2023

по иску фио, фио к фио об определении порядка пользования жилым домом, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым домом по адресу: адрес, адрес и выделении в пользование истцов изолированного помещения – квартиры №13, общей площадью 66,5 кв.м., расположенной на 2 этаже; определении энергопринимающего устройства – трансформаторной подстанции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером КН в общедолевое пользование участников долевой собственности жилого дома, обязании ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением; определении доли в оплате за потребленную электрическую энергию в жилом доме в адрес, за водоснабжение в адрес на истцов по 13/600 доли; взыскании с ответчика судебных расходов в размере сумма, почтовых расходов – сумма, убытков в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

В обоснование иска указали, что истца на праве собственности принадлежит по 13/600 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером КН и земельного участка с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес. Жилой дом состоит из трех этажей, имеет общую площадь 1 497,5 кв.адрес дома также являются: фио – 1/40 доли, фио – 1/40 доли, фио – 9/200 доли, фио – 9/200 доли, фио – 13/300 доли, фио – 1/15 доли, фио – 1/15 доли, фио – 1/30 доли, фио – 37/75 доли, фио – 1/15 доли, фио – 7/150 доли. Между собственниками фактически сложился порядок пользования, порядок пользования сложился в соответствии с соглашением 15.05.2014 года, однако договоренности в отношении пользования местами общего пользования не достигнуто, поскольку трансформаторная подстанция, расположенная на земельном участке с кадастровым номером КН находится в личном пользовании ответчика фио, что нарушает права истцов. 22.12.2022 года истцами направлено ив адрес ответчика предложение об определении порядка пользования подстанцией, однако обращение оставлено без ответа. 01.08.2022 года фио неправомерно отключил подачу электроэнергии в часть жилого дома без объяснения причин, при этом, истцами производится в полном объеме оплата коммунальных услуг. Расчеты за поставляемую электроэнергию производятся в рамках договора энергоснабжения №91009190 от 10.12.2010 года, заключенного между адрес и фио, энергопринимающее устройство присоединено к сетям ПАО «Россети Московский регион» опосредованно, балансодержателем сетей является фио Истцы обратились к ответчику с досудебной претензией, которая также была оставлена без рассмотрения. В связи с тем, что ответчиком чинятся истцам препятствия в пользовании электроэнергией, ими заявлен указанный иск. Истцы вынуждены снимать другое жилое помещение из-за отсутствия электроэнергии, сумма убытков за найм другого жилья составила сумма, истцами понесены расходы на оплату услуг представителей в размере сумма, также истцам причинен моральный вред, который ими оценен в сумма

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, их представитель фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица – представители адрес, ПАО «Россети Московский регион», а также фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.11.2006 № 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как установлено судом и следует из требований иска, жилой дом с кадастровым номером КН и земельный участок с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес находятся в общей долевой собственности: фио – 13/600, фио – 13/600, фио – 1/40 доли, фио – 1/40 доли, фио – 9/200 доли, фио – 9/200 доли, фио – 13/300 доли, фио – 1/15 доли, фио – 1/15 доли, фио – 1/30 доли, фио – 37/75 доли, фио – 1/15 доли, фио – 7/150 доли.

В фактическом пользовании истцов находится жилое помещение –квартира №13, общей площадью 66,5 кв.м., расположенная на 2 этаже.

15.05.2014 года между сособственниками жилого дома по адресу: адрес, адрес определен порядок пользования. Прежним собственникам квартир №6 и №13 жилого дома фио и фио (после перемены имени фио) выделены на принадлежащие им 13/600 доли жилого дома квартиры площадью по 66,5 кв.адрес указанным соглашением определен порядок пользования местами общего пользования.

фио 22.09.2020 года получено от фио денежная сумма в вразмере сумма за оформление технической документации по подведению коммуникаций к жилому дому по адресу: адрес, адрес, по подключению помещения к горячей воде, водоотведению, электроэнергии и иных расходов.

На земельном участке с кадастровым номером КН расположено энергопринимающее устройство – трансформаторная подстанция.

Электроснабжение жилой застройки, в границах которой расположен жилой дом осуществляется по КТП-399, расчеты за поставляемые объемы электрической энергии производятся в рамках договора энергоснабжения №91009190 от 10.12.2010 года, заключенного между адрес и фио

28.06.2020 года между прежним владельцем жилого помещения площадью 66,5 кв.адрес и фио заключен договор энергоснабжения между абонентом и субабонентом, в соответствии с которым фио принял на себя обязательства по обеспечению возможности подключения квартиры площадью 66,5 кв.м. по адресу: адрес, адрес сетям абонента в соответствии с условиями договора, фио обязался выполнить мероприятия по подключению сети субабонента электрической энергии, а субабонент обязался оплачивать принятую электроэнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.

Сообщением адрес от 14.12.2022 года в адрес истцов, адрес не владеет объектами электросетевого хозяйства, к которым относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное оборудование, предназначенное для осуществления передачи электрической энергии (мощности) в целях электроснабжения потребителей, в связи с чем истцам рекомендовано для выделения мощностей обратиться в адрес сетевой компании, либо к балансодержателю электросетевого хозяйства.

адрес по обращению истцов 12.12.2022 года отказано в заключении индивидуального договора водоснабжения в связи с предоставлением документов, не соответствующих требованиям п.п.19 и 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах №354 от 06.05.2011 года.

Истцами оплата электроэнергии и водоснабжения производится перечислениями на банковскую карту, открытую на имя фио

19.07.2022 года, 11.08.2022 года и 10.11.2022 года истцами составлены акты об отключении в квартире №13 электроэнергии.

Постановлением участкового уполномоченного МО МВД России «Московский» УВД по ТиНАО адрес от 08.08.2022 года фио отказано в возбуждении уголовного дела по факту отключения электроэнергии в жилом доме по адресу: адрес, адрес. В ходе проверки заявления был опрошен фио, который пояснил, что ему не известно, кем и при каких обстоятельствах отключалась электроэнергия в жилом помещении истцов.

Согласно требованиям ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая истцам в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым домом по адресу: адрес, адрес, суд исходит из того, что порядок пользования домом собственниками определен во внесудебном порядке, квартиры, которые истцы просят выделить им в пользование, также указаны в соглашении об определении порядка пользования жилым домом.

Фактически, между истцами и ответчиком фио возник спор по факту отключения электроэнергии, подача которой производится от энергопринимающего устройства – трансформаторной подстанции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером КН, находящемся в общедолевом пользовании.

При этом, доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих, что трансформаторная подстанция находится в общей собственности в том числе истцов, суду не представлено.

Тем самым, суд приходит к выводу, что истцами избран неверный способ защиты права в соответствии со ст.12 ГК РФ, в связи с чем требования истцов трансформаторной подстанции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером КН в общедолевое пользование участников долевой собственности жилого дома, обязании ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением также подлежат отклонению.

Учитывая, что адрес не является владельцем трансформаторной подстанции, а для заключения отдельного договора с адрес на водоснабжение невозможно в связи с тем, что документы на собственность истцов, не соответствуют требованиям п.п. 19 и 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах №354 от 06.05.2011 года, требования истцов об определении доли в оплате за потребленную электрическую энергию в жилом доме в адрес, за водоснабжение в адрес по 13/600 доли также подлежат отклонению.

В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Принимая во внимание, что истцам отказано в удовлетворении основного иска, достаточных доказательств необходимости несения расходов в виде убытков в размере сумма ими не представлено, в данной части иск также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.ст.98, 100 ГПК РФ, требования о взыскании судебных расходов, при отказе в удовлетворении иска, также возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио об определении порядка пользования жилым домом, взыскании убытков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио