УИД 74RS0004-01-2022-008591-05

Дело № 2-832/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., признании права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. Истец была вселена в жилое помещение при жизни нанимателя, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении до настоящего времени. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: ФИО2 - квартиросъемщик, ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын (л.д. 18).

ФИО1 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, будучи женой ФИО5.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела, согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), последний добровольно снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения (л.д. 27).

Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., несет бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истцов о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. установленном законом порядке.

Поскольку истец был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрирован по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, то суд считает, что ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования спорной квартирой, и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ, серии 7503 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> на условиях социального найма.

Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обязанность заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ, серии 7503 №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.