№ 50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО11,

третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:47:0071002:15 площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> координатах характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

В обоснование указано, что ей на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок. Данный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ее матери ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю МО-47 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №, для размещения 11/20 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не были установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> были определены в координатах характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО7, который умер. Его наследники отказались подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем во внесудебном порядке она лишена возможности установить границы своего земельного участка. Обращение в администрацию к положительному решению этого вопроса не привело. Границы земельного участка сформированы давно, участок обнесен забором, его площадь соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, что полагается на усмотрение суда. ФИО7 – ее сын, который умер. ФИО3 – его сын и ее внук, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она отказалась от принятия наследства после смерти сына. Ей также принадлежит часть земельного участка по указанному в иске адресу. Ранее она подписывала истцу акт согласования границ спорного земельного участка. Потом у них возникли разногласия по поводу смежной границы.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, а также материалы гражданского дела №, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. То есть описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исходя из части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, к основным сведениям о земельном участке как об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) на праве собственности принадлежит земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал матери истца - ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю МО-47 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №, был предоставлен для размещения 11/20 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Также в судебном заседании установлено, что границы спорного земельного участка не были установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> были определены в координатах характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО7 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым принадлежащие ему земельный участок и 6/20 долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, завещал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных по судебному запросу материалов наследственного дела следует, что к нотариусу после смерти наследодателя в установленном порядке обратился его сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), действующий с согласия своей матери ФИО9, с заявлением о принятии наследства.

Мать наследодателя - ФИО12 соответствующим заявлением нотариусу отказалась от своей обязательной доли в наследстве умершего сына ФИО7

Как следует из установленных судом обстоятельств, границы земельных участков сторон не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что установлено материалами дела, а также выпиской из ЕГРН, что является достаточным основанием для установления границ данных участков.

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Приведенные требования законодательства при установлении границы спорного земельного участка выполнены.

Границы спорного земельного участка при доме сформированы давно, имеют искусственное ограждение в виде забора.

С учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, кадастровый инженер подготовил межевой план его границ.

Принимая во внимание, что стороны спора и иные участники процесса в судебном заседании предложенный истцом вариант установления границ принадлежащего ей земельного участка не оспаривают, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку заявленный земельный спор подлежит разрешению судом в любом случае, а оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска при рассмотрении дела установлено не было.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> координатах характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х, (м)

Координата Y,(м)

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ