Судья: ФИО6

Дело [номер]

Дело [номер]

УИД 52RS0[номер]-23

ФИО4 ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[адрес] 04 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО12 М.В.,

судей ФИО13 Н.А., ФИО11,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО3, ФИО2

на решение ФИО4 районного суда г. Н. Новгорода от [дата]

гражданское дело по иску ТСН «Бастион» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи ФИО11,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Бастион» обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ТСН «Бастион» является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность по управлению и содержанию многоквартирным домом [номер] по [адрес], г.Н.Новгорода, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается правоустанавливающими и учредительными документами приложенными к данному исковому заявлению.

Ответчики-должники: ФИО1, ФИО2 ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [адрес], в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.02.2019г., финансово-лицевой счет [номер], финансово лицевой счет закреплен за ФИО3

В течение длительного времени собственники не выполняют обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и по ремонту и содержанию жилого помещения, не оплачивают взносы по капитальному ремонту, полностью игнорируют платежные документы.

В связи с тем, что ответчики игнорируют форму правления - ТСН «Бастион» и намеренно не оплачивают коммунальные платежи, образовалась задолженность за период с [дата] по [дата], в сумме 547 416 рублей 59 копеек.

Кроме вышеуказанного, как злостным неплательщикам и должникам, на имя каждого: ФИО3, ФИО2, ФИО1 направлено уведомление/извещение об ограничении энергоресурсов за неуплату задолженности на 04.09.2019г., далее ввиду неполучения ответчиками почтовой корреспонденции, уведомления/извещения истцом были направлены повторно.

[дата] энергоресурсы ТСН «Бастион» ответчикам ограничил режим потребления электрической энергии, что подтверждается Актами [номер] от [дата], который так же направлялся почтой на имя каждого должника 16.09.2019г.

[дата] ответчики самовольно произвели подключение, в связи с чем, начисление оплаты за электроэнергию производится ответчикам по тарифу, и за несанкционированное самовольное подключение ответчикам истец начислил штраф в размере 15 000 рублей, что отображено и указано в квитанции за июль 2022 г. и уведомлены должники вышеуказанными актами.

Собственники жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, и плату за ремонт и содержание жилья не производят.

По состоянию на день подачи искового заявления задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.07.2022г. составила 547 416.59 рублей.

А также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ должники обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в сумме 109 438,15 рублей.

На основании изложенного, истец, изменявший исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просил суд:

взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСН «БАСТИОН» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 691 268 рублей 49 копейки за период с 01.08.2019г. по 31.07.2022г., пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 109 438 рублей 15 копейки за период с [дата] по [дата], расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 846,04 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала, дала по ним пояснения.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебное извещение вернулось в суд по истечении срока хранения.

В судебном заседании [дата] ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, указав, что не согласны с избранием ТСН, членами ТСН не являются, последнее до настоящего времени не заключило с ним договор на оказание услуг в соответствии со ст.155 п.6 ЖК РФ, ранее ФИО3 осуществлял оплату за поставку коммунального ресурса (электроэнергии) на основании прямого договора с ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», однако ТСН изготовило заявление от имени ФИО3, согласно которому он отказался от данного договора, подделав подпись ФИО3 В настоящее время данное обстоятельство проверяется правоохранительными органами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора – ГЖИ ФИО4 [адрес] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Решением ФИО4 районного суда г. Н. Новгорода от [дата] постановлено:

Исковые требования ТСН «Бастион» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [номер]) в пользу ТСН «Бастион» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [дата] по [дата] в размере 116444,76 руб., пени в размере 14667 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2231,11 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН [номер]) в пользу ТСН «Бастион» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [дата] по [дата] в размере 116444,76 руб., пени в размере 14667 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2231,11 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН [номер]) в пользу ТСН «Бастион» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [дата] по [дата] в размере 116444,76 руб., пени в размере 14667 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2231,11 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО3, ФИО2 поставлен вопрос об отмене состоявшегося по данному делу решения как незаконного, принятого с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Заявители указывают на несогласие с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку договор ответчиками с ТСН «Бастион» не заключался; правление ТСН «Бастион» незаконно; ТСН «Бастион» препятствует ответчикам в заключении ответчиками прямых договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

На апелляционную жалобу истцом принесены возражения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителя ТСН «Бастион» ФИО10 поддержала возражения на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения своевременно и надлежащим образом извещены. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте ФИО4 областного суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении [номер] от [дата] «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п.2,3).

Обжалуемое решение суда в полной мере отвечает приведенным требованиям.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил правоотношения сторон и применил к ним нормы права, их регулирующие, – положения статей 210, 330, 333, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4,10, 30, 137, 153-158, 161, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу пункта 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена… (часть 14).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 той же статьи, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из материалов дела, согласно представленным в материалы дела общего собрания МКД и протоколам заседания правления ТСН «Бастион» является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность по управлению и содержанию многоквартирным домом [номер] по [адрес], г.Н.Новгорода, и исполнителем коммунальных услуг, которым со всеми ресурсоснабжающими организациями поставляющие коммунальный ресурс в МКД и ТСН «БАСТИОН» заключены договора поставки.

ФИО1, В.И. и А.В. являются сособственниками жилого помещения – [адрес] г.Н.Новгорода по 1/3 доли в праве каждого (л.д.32-37).

Обращаясь в суд с иском, ТСН «Бастион» указало, что ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с [дата] по [дата].

04.09.2019г. в связи с образовавшейся задолженностью на имя каждого собственника/ответчика ФИО3, ФИО2, ФИО1 направлены уведомление/извещение об ограничении энергоресурсов за неуплату задолженности.

[дата] ТСН «Бастион» ограничил ответчикам режим потребления электрической энергии, что подтверждается актом [номер] от [дата], который так же направлялся почтой на имя каждого должника [дата].

Согласно акту на полное ограничение режима потребления электрической энергии от [дата] [номер] произведено повторное отключение потребителя от электроэнергии путем демонтажа двухпроводного ввода ИПУ с 11:10 час. [дата] в 13-00 час. было отключено электричество в [адрес] связи с задолженностью за ЖКУ. На момент введения ограничения показания прибора учета следующие: [номер].

В результате самовольного подключения электросчетчика собственником [адрес] ФИО3, счетчик начал считывать показания в обратном направлении ([номер]). Крышка опломбированного счетчика не вскрывалась. Собственник [адрес] переподключил провода изнутри до счетчика, в результате чего счетчик начал работать в обратную сторону, уменьшать текущие показания.

Между тем, как акт о несанкционированном подключении, так и подтверждение направления потребителю уведомления о необходимости устранить несанкционированное подключение, и какие-либо заказ-наряды об ограничении услуги электроснабжения с указанием исполнителя в материалы дела не представлены.

Согласно выписке по лицевому счету [номер] у ФИО1, В.И. и А.В. имеется задолженность по оплате оказанных ТСН «Бастион» услуг за период с [дата] по [дата] в размере 349 334,28 руб.

Указанный размер задолженности ответчика был установлен судом первой инстанции на основании истории начислений и платежей по лицевому счету по адресу: г.Н.Новгород, [адрес], расчет был проверен судом первой инстанции и признан достоверным и арифметически верным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период, доказательств отсутствия задолженности или ее ином размере, а также доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеприведенных статей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, учитывая отсутствие оснований для применения повышающего коэффициента 10 за период с [дата] по [дата], и взыскание штрафа за несанкционированное самовольное подключение в размере 15 000 руб., пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в равных долях в пользу ТСН «Бастион» задолженности в размере 349334,28 руб., а также пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 14 667 рублей.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии задолженности ввиду того, что договор ответчиками с ТСН «Бастион» не заключался, отклоняются по следующим основаниям.

Правовое регулирование деятельности товарищества собственников недвижимости осуществляется с применением норм жилищного законодательства (статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Статья 137 ЖК РФ предоставляет также ТСЖ право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что отдельный письменный договор по содержанию многоквартирного дома с ответчиками заключен не был.

Между тем, довод апелляционной жалобы о том, что ответчики договор с ТСН "Бастион" не заключали, судебная коллегия полагает несостоятельным, поскольку факт незаключения ответчиками с управляющей организацией письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 31, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от [дата] N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные собственникам.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу приведенных положений, ТСН «Бастион» имеет право требовать с ответчиков уплаты задолженности по поставленным коммунальным услугам.

При этом доводы апелляционной жалобы о нелегитимности и незаконности правления ТСН «Бастион» не обоснованы, поскольку председатель правления ТСН «Бастион» был избран протоколом [номер] заседания правления от [дата], протоколом [номер] заседания правления от [дата] продлен срок полномочий председателя правления до [дата] и до [дата]. Указанное решение никем не оспорено и недействительным не признано.

Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении каждому собственнику отдельных квитанций, судебной коллегией отклоняются, поскольку отсутствуют доказательства наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия всех собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Утверждения в жалобе о том, что суд неправомерно проигнорировал ходатайство ответчиков об отложении рассмотрения дела, не свидетельствуют о незаконности судебного акта. Из материалов дела следует, что заявленное ходатайство разрешено судом в соответствии с требованиями ГПК РФ и отклонено с приведением мотивов такого решения. Нарушений норм процессуального права при разрешении ходатайства не установлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильность выводов суда.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Нормы процессуального права, в том числе и при определении подсудности настоящего спора, и нормы материального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение ФИО4 районного суда г. Н. Новгорода от [дата] оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО3, ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационной суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено [дата].