УИД 42RS0007-01-2025-000147-30
Дело №2-826/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 24 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Е.С.
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А.,
при секретаре Кильдибековой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, **.**,** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу .... Общей площадью № ** кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, **.**,** года рождения. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, из расчета на всех членов семьи, включая ответчика, который в квартире фактически не живет. Данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, чем нарушаются ее права.
Истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В связи с тем, что место нахождение ответчика ФИО2 суду не известно, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат (л.д.37).
Представитель ответчика – адвокат по назначению Бочарникова Н.С., действующая на основании ордера № ** от **.**,** (л.д.40), требования искового заявления не признала, суду пояснила, что в удовлетворении требований необходимо отказать.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 на вопросы суда и участников процесса пояснила, что истец и третьи лица являются ее соседями по квартире, ответчик ФИО2 ей не известна. Свидетель проживает по адрес ... проживает с **.**,** года, с ФИО1 знакома давно, проживает с супругом, дети взрослые и проживают отдельно, в гости к истцу приходит часто, посторонних не видела.
Свидетель ФИО7 на вопросы суда и участников процесса пояснила, что является сестрой ФИО3, который приходится истцу супругом. Свидетель проживает недалеко от квартиры истца, в гостях бывает часто. Истец проживает с супругом. ФИО2 не знакома, известна только со слов ФИО1, лично ее никогда не видела.
Выслушав участников процесса, свидетелей, выслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено следующее.
Истцу ФИО1, третьим лицами ФИО3, ФИО4,ФИО5. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., о чем сделана запись в ЕГРН (л.д.13-16).
Согласно справке, полученной ООО «Каравелла», в ... по адресу: ... **.**,** по настоящее время зарегистрирована ФИО1 и с **.**,** по настоящее ФИО2 (л.д.17).
Как следует из пояснений истца, ФИО2 никогда не вселялась в указанное помещение как член ее семьи, коммунальные расходы за жилое помещение не несла, вещей в квартире не имеется.
Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что у ответчика ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в указанное жилое помещение не вселялась, членом семьи собственников жилого помещения никогда не являлась, принадлежащие вещи ответчику в квартире отсутствуют, не изъявляет намерения и попыток вселения в спорное жилое помещение. Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника ФИО1 на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Так же истец вынужден нести за ответчика ФИО2 дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что решением суда право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, **.**,** года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ...
Снять ФИО2, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Игнатьева Е.С.
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025