Дело №2-1736/2022

УИД 39RS0010-01-2019-002766-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просила с учетом уточнений требований взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГ года аренды земельного участка по арендной плате за период с 1 ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 90 076,42 рублей и пени в размере 7 510,80 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 97 587,22 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 240, в соответствии с которым администрацией предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес >. Согласно условиям указанного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГ года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в указанном размере. ДД.ММ.ГГ года администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области – ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика ФИО1 в судебное заседание неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка неразграниченной собственности из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес >

Согласно протоколу № заседания аукционной комиссии о рассмотрении заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГ года, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (лот №) признан несостоявшимся, так как на участие в аукционе подана только одна заявка.

ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка из земель неразграниченной собственности в отношении участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до ДД.ММ.ГГ года.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 4.2 Договора № 240 арендная плата за земельный участок начисляется с ДД.ММ.ГГ года. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с начальной ценой по лоту № 2 и составляет 95945 рублей (п. 4.3). Задаток в размере 19189 рублей, внесенный лицом, с которым заключается договор, зачисляется в счет арендной платы за 2018 год (п. 4.4).

Согласно п. 4.5 арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для уточнения платежных реквизитов на текущий год.

Согласно п. 4.6 арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря путем перечисления указанной суммы на расчетный счет администрации Гурьевского городского округа.

Договором № в п. 4.8 предусмотрено взимание неустойки при нарушении срока внесения арендной платы по договору в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день задержки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 90 076,42 рублей и пени в размере 7 510,80 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 97 587,22 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате погашена не была.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент обращения истца в суд с заявленными требованиями указанная задолженность ответчиком не погашена. Каких-либо возражений, документов, подтверждающих оплату долга, иных расчетов задолженности в адрес суда от ответчика не поступало.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 90 076,42 рублей и пени в размере 7 510,80 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 97 587,22 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 127,62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес > в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженность по договору аренды земельного участка № от 15 ДД.ММ.ГГ года, из которой 90 076,42 рублей - задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ года, 7 510 рублей 8 копеек - начисленная неустойка за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего взыскать 97 587 (девяносто семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 22 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес >, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 127 (три тысячи сто двадцать семь) рублей 62 копейки.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 сентября 2022 года.

Судья Т.А. Макарова