Решение по делу № 2-4773/2025 от 19.09.2025 | Калининский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Заявитель обратился в суд с иском к заинтересованным лицам о признании права собственности (адрес) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Проанализировав приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что водопроводные сети к вышеуказанным

Резолютивная частьитоговое решение суда

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 74RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с иском к заинтересованным лицам о признании права собственности (адрес) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) - от выпускного КК-638.388 до КК-638.386 - от выпускного КК-638.384 через КК-638.387. КК- 638.386 до КК-638.385;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК- 644.162 на ГВ (адрес) мм до наружной стены жилого дома;

сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), 250 лет Челябинску, 18 Культурно-досуговый центр от ВК- 638.169 до наружной степы здания;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), ПЮУ СПО (ССУЗ), Челябинский педагогический колледж №, (адрес) от выпускного КК- 640.283 через КК-640.284, КК-640.286, КК-640.288 до КК-640.290 па ГК (адрес) мм от выпускного КК-640.335 через КК-640.336 до КК-640.338 па ГК /I 500 мм;

сооружение (Впктриквартальпые сети), протяженностью 100 м, кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-638.607 через КК-638.609 до КК-638.40;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное но адресу: (адрес) - от ВК- 638.101 до наружной стены жилого дома от ВК-638.100 до наружной с тепы жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) - от выпускного КК-638.75 до КК-638.77 от выпускного КК-638.81 через КК-638.79, КК-638.77 до КК-638.76;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное но адресу: (адрес), от выпускного КК-674.458 через КК-674.460, КК-674.461 до КК-674.129 от выпускного КК- 674.457 до КК-674.460;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), от выпускного КК-642.143 через КК-642.145, КК-642.147 до КК-642.166 на ГВ по (адрес) от выпускного КК-642.191 через КК-642.148 до КК-642.189 на ГВ по (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-637.140 через КК-637.142 до КК-637,145 от КК-637.144 до КК-637.143.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ими было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество:

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер №1817, расположенное по адресу: (адрес) от ВК- 644.162 на ГВ (адрес) мм до наружной стены жилого дома;

сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)-досуговый центр от ВК- 638.169 до наружной степы здания;

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица: Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерство (адрес) в судебное заседание о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена организация водоотведения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

На основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от (дата) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водопроводная сеть включает в себя комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 названного Федерального закона к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относится организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

В силу части 5 статьи 8 названного Федерального закона в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что (дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное но адресу: (адрес)6 - от выпускного КК-638.388 до КК-638.386 - от выпускного КК-638.384 через КК-638.387. КК-638.386 до КК-638.385, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0601001:6580- 74/108/2025-1У.

(дата) сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-644.162 на ГВ (адрес) мм ло наружной степы жилого дома, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36:0605002:1817-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), 250 лет Челябинску, 18 Культурно-досуговый центр от ВК- 638.169 до наружной степы здания, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет №-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), ГБОУ С1Ю (ССУЗ), Челябинский педагогический колледж №, (адрес) от выпускного КК-640.283 через КК-640.284, КК-640.286, КК-640.288 до КК-640.290 на ПС (адрес) мм от выпускного КК-640.335 через КК-640.336 до КК-640.338 па ГК (адрес) мм, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет №74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внуриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-638.607 через КК-638.609 до КК-638.40, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36:0000000:65446-74/108/2025-1У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) — от ВК-638.101 до наружной стены жилого дома от ВК-638.100 до наружной степы жилого дома, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №1У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-638.75 до КК-638.77 от выпускного КК-638.81 через КК- 638.79, КК-638.77 до КК-638.76, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), от выпускного КК-674.458 через КК-674.460, КК-674.461 до КК-674.129 от выпускного КК-674.457 до КК-674.460, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет №-1У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), от выпускного КК-642.143 через КК-642.145, КК-642.147 до КК-642.166 па ГВ по (адрес) от выпускного КК-642.191 через КК-642.148 до КК-642.189 па ГВ по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №-74/108/2025-1Y.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-637.140 через КК-637.142 до КК-637,145 от КК-637.144 до КК-637.143, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет 74:36№-1 У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества (адрес) и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерства имущества (адрес) от (дата) №, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от (дата) №-KII/5885), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (адрес).

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта но истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что водопроводные сети к вышеуказанным многоквартирным домам, в отношении которых заявлены требования, относятся к линейным объектам. Они являются инженерными сооружениями, расположены под землей и прочно связаны с ней, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В пункте 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Действующее законодательство не предусматривает императивной обязанности органа местного самоуправления принимать на баланс и в собственность объекты электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения населения от юридических или физических лиц, созданных ими.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности (адрес) на бесхозяйный линейный объект: сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) - от выпускного КК-638.388 до КК-638.386 - от выпускного КК-638.384 через КК-638.387. КК- 638.386 до КК-638.385;

сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) Культурно-досуговый центр от ВК- 638.169 до наружной степы здания;

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Признать права собственности (адрес) на бесхозяйный линейный объект:

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0605002:1817, расположенное по адресу: (адрес) от ВК- 644.162 на ГВ (адрес) мм до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74№ по адресу: (адрес), ПЮУ СПО (ССУЗ), Челябинский педагогический колледж №, (адрес) от выпускного КК- 640.283 через КК-640.284, КК-640.286, КК-640.288 до КК-640.290 па ГК (адрес) мм от выпускного КК-640.335 через КК-640.336 до КК-640.338 па ГК /I 500 мм;

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков

***

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →