Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«10» июня 2025 года дело №

<...> УИД №

Октябрьский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Дудецкой К.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевой В.В., без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-комплектовочное предприятие «Оборонпромкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Северо-Кавказское производственно-комплектовочное предприятие «Оборонпромкомплекс» (далее – АО «СК ПКП «Оборонпромкомплекс», истец, арендодатель) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик, арендатор), о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что ... г. между ним и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №-А, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение, площадью 55 кв.м., в административном здании, Литер Б, расположенное по адресу: <...>, уд. Доватора, <...>, для использования под общественное питание. На момент окончания срока действия договора аренды, за период с ... г. по ... г. задолженность арендатора составила 98 696,38 руб. Истец направил ответчику досудебную претензию от ... г. № с требованием об оплате задолженности по договору аренды, однако обращение к ответчику положительных результатов не дали, задолженность осталась не погашенной. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения №-А от ... г. за период с ... г. по ... г. в размере 98696,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В отношении истца дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела суду не направил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заказные судебные уведомления, направленные судом по адресу его регистрации, возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. С учетом изложенного в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, сведения о котором имеются в базе данных ГУВД России по <...>.

Исходя из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, признает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные и собранные по делу доказательства, дав им правовую оценку в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ... г. между АО «СК ПКП «Оборонпромкомплекс» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №-А.

В соответствии с п. 1.1.1. договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду следующее имущество: нежилое помещение, площадью 55 кв.м., в административном здании, литер «Б», принадлежащее арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ... г., выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <...>, запись о регистрации в ЕГРПИ от ... г. №), для использования под общественное питание, расположенное по адресу: <...>.

Договором аренды предусмотрено, что постоянная часть арендной платы в месяц составляет 27 500 руб. (п.п.3.1.1.). Согласно п. 3.3. договора, арендатор уплачивает постоянную составляющую арендной платы не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику в аренду нежилое помещение, что подтверждается актом сдачи-приемки от ... г. (л.д.15). Однако ИП ФИО1 ... г. подано заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения с ... г., в связи с чем он был расторгнут. Из выписки из ЕГРИП от ... г. стало известно, что ... г. ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, подав соответствующее заявление в регистрирующий орган по месту жительства. На момент окончания срока действия договора, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ... г. по ... г. задолженность по договору аренды нежилого помещения составила 98696,38 руб. В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от ... г. № с требованием об оплате задолженности по договору аренды, однако обращение к ответчику положительных результатов не дали, задолженность осталась не погашенной.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд признает исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере 98696,38 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 88 ГПК РФ, на основании которой государственная пошлина отнесена к судебным расходами, исходя из положения ст. 98 ГПК РФ, учитывая состоявшееся в пользу истца решение, суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-комплектовочное предприятие «Оборонпромкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-комплектовочное предприятие «Оборонпромкомплекс» (ОГРН

1026104360556, ИНН/КПП <***>/616801001) задолженность по договору аренды нежилого помещения №-А от ... г. за период с ... г. по ... г. в размере 98696,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Копия верна:

Судья К.Н. Дудецкая