Дело № 2-3452/39-2025
46RS0030-01-2025-003657-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года город Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,
при секретаре – Сергеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд», администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к МКУ «Городской жилищный фонд», администрации <адрес>, в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска указано о том, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 44 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в наем маме истца ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на основании постановления главы администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор никем не оспорен, недействительным в установленном порядке не признавался. ФИО1, на основании указанного договора социального найма жилого помещения также был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Как изначально, так и в настоящее время в названной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1 Желая приватизировать квартиру, истец обратился к ответчику МКУ «Городской жилищный фонд» с соответствующим заявлением, приложив к нему требующиеся документы, в том числе нотариально заверенное согласие ФИО2 на приватизацию обозначенной квартиры исключительно в собственность истца, содержащее отказ ФИО2 от участия в приватизации квартиры, а также уведомление (от ДД.ММ.ГГГГ № №) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащее информацию об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемой информации об отсутствии прав на иные объекты недвижимости. Таким образом, истцом документально было подтверждено неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения. Однако, ответчиком в заключении договора о передаче квартиры в собственность истца было отказано по причине того, что истцом не предоставлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлена адресно-справочная информация из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющая ответчику самостоятельно провести проверку по данному вопросу.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по ордеру ФИО3 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков МКУ «Городской жилищный фонд», администрации г.Курска, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ, не явились.
В соответствии с ст. 12, 35, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в п. 5 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В указанную квартиру вместе с ФИО2 был вселен ее член семьи: сын ФИО1
Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выданному ОАО «ЕРКЦ» г. Курска, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что истец обратился к ответчику МКУ «Городской жилищный фонд» с соответствующим заявлением, приложив к нему требующиеся документы, в том числе нотариально заверенное согласие ФИО2 на приватизацию обозначенной квартиры исключительно в собственность истца, что подтверждается согласием № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ответчиком в заключении договора о передаче квартиры в собственность истца было отказано по причине того, что истцом не предоставлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также адресно-справочная информация органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства в указанный период.
Вместе с тем, судом установлено, что ранее истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается уведомлением Управления Россреестра по Курской области об отсутствии в ЕГРН сведений об иных жилых помещениях, принадлежащих истцу на праве собственности.
Сведений о том, что спорная квартира в настоящее время предоставлена иным лицам на условиях договора социального найма, ответчиком не представлено, по делу не установлено.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ИК-3, истец ФИО1 отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истец отбывал назначение в период с ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке ФКУ КП-8УФСИН России по Курской области.
Сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению в том, что требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 17.09.2025 года.
Судья