Дело № 2-2546/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-003013-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 24 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Авакян Г.М., представившего удостоверение № и ордеры №, №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец, его супруга ФИО3, сын ФИО4, внук (ответчик) ФИО1 и внучка (ответчик) ФИО2

Более 15 лет ответчики в указанной квартире не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, - не имеют. Предположительно ответчики проживают в селе <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, являются должниками по кредитам, все требования кредиторов поступают почтовыми отправлениями на адрес истца. Ответчики общение с дедушкой не поддерживают, материальной и иной поддержки не оказывают, являются бывшими членами семьи истца.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчиками не подавался.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО5 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, их местонахождение судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчиков - адвоката Авакян Г.М., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора о приватизации квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО5 (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ); супруга истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ); сын истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ); внук (ответчик) - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - 26.01.2002); внучка (ответчик) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - 22.08.2005), что подтверждается домовой книгой на квартиру.

Согласно доводам истца, Более 15 лет ответчики в указанной квартире не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, - не имеют. Предположительно ответчики проживают в селе <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, являются должниками по кредитам, все требования кредиторов поступают почтовыми отправлениями на адрес истца. Ответчики общение с дедушкой не поддерживают, материальной и иной поддержки не оказывают, являются бывшими членами семьи истца.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчиками не подавался.

Таким образом, фактически ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиками спорным жилым домом и снятие их с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного по учета указанному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного по учета указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко