Дело 2-2113/2023
УИД 65RS0001-01-2022-012119-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием помощника прокурора ФИО, представителя истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил:
09 декабря 2022 года истец Администрации г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам ФИО, ФИО, указав следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, является собственностью городского округа «Город Южно-Сахалинск». По данным паспортного стола <данные изъяты>» (далее – <данные изъяты>») в данной квартире зарегистрированы ФИО и ФИО Согласно акту обследования от 20 октября 2022 года в спорной квартире проживают ответчики. Истец считает проживание ответчиков в жилом помещении незаконным, поскольку вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 25 июля 2020 года исковые требования федерального государственного казенного учреждения «<данные изъяты> (далее – <данные изъяты>) к ФИО, ФИО о выселении из квартиры № по <адрес> удовлетворены. Ответчикам вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в 7-дневный срок, однако ответчики продолжают проживать в квартире. В связи с чем, Администрация г. Южно-Сахалинска просит суд выселить ФИО и ФИО из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Направленная ответчику ФИО судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В связи с введением в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 25 июня 2020 года исковые требования ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ к ФИО, ФИО, в том числе, о выселении из квартиры № по <адрес> удовлетворены.
Приказом заместителя Министра обороны РФ Министерства обороны РФ № 759 от 24 августа 2021 года жилое помещение, расположенное по <адрес>, передано в собственность городского округа «Город Южно-Сахалинска», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 22 июня 2022 года.
По справке <данные изъяты>» от 20 сентября 2022 года и поквартирным карточкам формы А и Б в данной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 20 октября 2022 года со слов находившихся в нем граждан установлено, что в квартире проживают ответчики.
24 октября 2022 года истцом в адрес ответчиков направлены уведомления об освобождении жилого помещения в семидневный срок с момента получения уведомления.
Данное уведомление получено ФИО, направленное в адрес ФИО уведомление возвращено отправителю по истечении сроков хранения.
По выпискам из единого государственное реестра недвижимости от 20 января 2023 года ФИО является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Учитывая, что незаконность проживания ответчиков в спорном жилом помещении и обязанность выселиться установлена вступившим в законную силу судебным актом, тогда как ответчики продолжают проживать в спорной квартире, сохраняя регистрацию, при этом имея в собственности другие жилые помещения, суд находит требования администрации г. Южно-Сахалинска, как нового собственника объекта недвижимости, о выселении ФИО и ФИО без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с чем, с ответчиков в доход Российской Федерации с зачислением в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО (<данные изъяты>) и ФИО (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) и ФИО (<данные изъяты>) в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину по 150 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли