Дело № 2-710/2022

УИД 80RS0001-01-2022-001477-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 15 сентября 2022 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н.,

при секретаре Норбоевой Д.Ц.,

с участием ст. помощника прокурора Агинского района Мункуевой С.Ц.

представителя ответчика – адвоката Пунцыковой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности 4/5 доли, ФИО2, которая является ее племянницей, принадлежала 1/5 доли. По договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выкупила у ФИО2 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но должна была сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени зарегистрирована, хотя с 2020 года не проживает, добровольно выехала в неизвестном направлении, все вещи вывезла, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, ключей от входной двери не имеет.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>, и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, по месту регистрации не проживает, местонахождение ее неизвестно.

В целях соблюдения прав ответчика, место жительства которого неизвестно, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Пунцыкову Б.В., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Старший помощник прокурора <адрес> Мункуева С.Ц. полагает необходимым удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица – ОУФМС МО МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого <адрес>АА0887766 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Агинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В течение длительного времени ответчик не проявлял никакого интереса к спорному жилому помещению, не предпринимал мер к проживанию в нем, пользованию спорным жилым помещением, а также не осуществлял иных каких-либо действий по защите своих прав в отношении данного жилого помещения, в том числе в части вселения в указанное жилое помещение.

Указанное свидетельствует о том, что регистрация ответчика ФИО2 сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя содержания, а факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о приобретении и сохранении такого права за ответчиком.

Оценив заявленные исковые требования, и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик – ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратила, так как ФИО2 продала ФИО1 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>, ее регистрация в спорном помещении носит формальный характер, расходы по содержанию спорного помещения ответчик не несет, каких-либо ее вещей или иного имущества в жилом помещении не имеется.

Доводы представителя ответчика-адвоката Пунцыковой Б.В. об отказе в удовлетворении заявленных требований истца, в связи с тем, что ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>, до того как истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, суд находит не состоятельными, поскольку указанное обстоятельства не имеет правового значения для разрешения рассматриваемых судом спорных правоотношений.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и отдельного решения вопроса судом в данной части не требуется.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом УФМС.

Процессуальные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката, участвующего в судебном заседании в качестве представителя ответчика по назначению суда подлежат оплате за счет средств федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу пгт. Агинское, <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, после вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Агинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Красулина