УИД: 77RS0022-02-2022-020193-10 Дело №2-2396/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2023 по иску ФИО1 к ЖСК «ЭКСТРА» о признании недействительным решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 24 апреля 2022 года,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «ЭКСТРА» о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом от 24 апреля 2022 года, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В мае 2022 года истцу стало известно о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом от 24.05.2022 года (инициатор собрания - ЖСК «ЭКСТРА»), в котором истец не принимала участия. Истцу не выдавался бюллетень для голосования, по почте не высылался. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом от 24.05.2022 года были приняты решения. Ответчиком допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания. Ответчиком нарушены требования ч. 3 ст. 189 ЖК РФ. По мнению истца, недобросовестное поведение ответчика привело к принятию решений, налагающего на собственников помещений многоквартирного дома, в том числе истца, бремя расходов по оплате необоснованных и не подтвержденных документами работ и услуг, а также создают угрозу сохранности и надлежащему содержанию общедомового имущества и благоприятным (безопасным) условиям проживания в доме.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец ФИО1 просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, оформленного протоколом № 1 от 24.05.2022 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ЭКСТРА» по доверенности - фио в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска, ранее представленный письменный отзыв на иск поддержал в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля фио, допрошенной в судебном заседании 12 мая 2023 года, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов гражданского дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В исковом заявлении истец указывает, что о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом от 24.05.2022 года (инициатор собрания - ЖСК «ЭКСТРА») истцу стало известно только в мае 2022 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с 29 апреля 2022 года по 14 мая 2022 года до 21 час. 00 мин. включительно по инициативе ЖСК «ЭКСТРА» состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, , проводимого в форме очно-заочного голосования.

В период с 29 апреля 2022 года по 14 мая 2022 года до 21 час. 00 мин. включительно от собственников помещений многоквартирного дома поступило всего сумма решений на общую площадь 10 134,65 кв.м, что составляет 69,68 % процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем Кворум имеется, Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Принятые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки дня, оформлено протоколом №1 от 24 мая 2022 года (л.д. 6-12 том 1).

Из протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки дня, от 24 мая 2022 года усматривается, что приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

1. По вопросу избрании Председателя и Секретаря общего собрания приняли решение: избрать председателем общего собрания фио кв. 143, секретарем общего собрания фио кв. 24.

2. По вопросу избрания лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование принято решение: избрать лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование фио кв. 101, Сосну фио кв. 91.

3. По вопросу переноса сроков проведения капитального ремонта, согласно утвержденному графику принято решение: перенести сроки проведения работ по капитальному ремонту дома, согласно графику, утвержденному Постановлением Правительства Москвы, на следующие виды работ на период 2030-2032: - Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (развивающие магистрали); - Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (развивающие магистрали); - Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали).

4. По вопросу утверждения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта в 2022 году принято решение: утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту дома, включая проектную документацию, в 2022 году: - ремонт фасада (окраска) с заменой окон и ремонтом межпанельных швов.

5. По вопросу утверждения сметы расходов на капитальный ремонт в 2022 году принято решение: утвердить смету расходов на капитальный ремонт, включая проектную документацию со сроком начала проведения работ не позднее 2022 года: Предельная допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада в размере сумма

6. По вопросу утверждения источников финансирования капитального ремонта принято решение: утвердить, что финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома будет осуществляться за счет обязательных взносов собственников в фонд капитального ремонта.

7. По вопросу определения лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты принято решение: избрать фио (кв. 1) и фио (кв. 99) в качестве лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты

8. По вопросу продления действия решения (протокол №7/08 от 16.12.2018 года) на размещение аварийно-диспетчерской службы (далее - АДС) ЖСК "Экстра" ОГРН <***> в помещениях (техподвале) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10), в помещениях (техподвале) комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), являющихся общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, на срок с 29.04.2022 года по 29.04.2027 года, дооборудовать данные помещения для дежурства сотрудников аварийно-диспетчерской службы, с размещением необходимого инвентаря, инструментов, материалов для обеспечения выполнения должностных обязанностей, в соответствии с требованиями пожарной безопасности и иными требованиями принято решение: продлить действия решения (протокол №7/08 от 16.12.2018 года) на размещение аварийно-диспетчерской службы (далее - АДС) ЖСК "Экстра" ОГРН <***> в помещениях (техподвале) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10), в помещениях (техподвале) комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), являющихся общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, на срок с 29.04.2022 года по 29.04.2027 года, дооборудовать данные помещения для дежурства сотрудников аварийно-диспетчерской службы, с размещением необходимого инвентаря, инструментов, материалов для обеспечения выполнения должностных обязанностей, в соответствии с требованиями пожарной безопасности и иными требованиями.

9. По вопросу принятия решения о проведении процедуры согласования ранее принятых решений протокол №7/08 от 16.12.2018 года) о возведении временных конструкций в помещениях (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), для размещения аварийно-диспетчерской службы в органах государственного контроля, в том числе в государственной жилищной инспекции адрес, в соответствии с действующим законодательством принято решение: утвердить решение о проведении процедуры согласования ранее принятых решений протокол №7/08 от 16.12.2018 года) о возведении временных конструкций в помещениях (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), для размещения аварийно-диспетчерской службы в органах государственного контроля, в том числе в государственной жилищной инспекции адрес, в соответствии с действующим закрнодательством.

10. По вопросу об определении лица, которое уполномочено от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, осуществлять согласование принятых решений (протокол №7/08 от 16.12.2018 года, протокол настоящего собрания) о возведении временных конструкций в помещениях (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), для размещения АДС в органах государственного контроля, в том числе в государственной жилищной инспекции адрес, в соответствии с действующим законодательством принято решение: выбрать фио уполномоченным лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, будет осуществлять согласование принятых решений (протокол №7/08 от 16.12.2018 года, протокол настоящего собрания) о возведении временных конструкций в помещениях (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), для размещения АДС в органах государственного контроля, в том числе в государственной жилищной инспекции адрес, в соответствии с действующим законодательством

11. По вопросу предложено принять решения об избрании фио в качестве лица, которое уполномочено от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, быть ответственным лицом и осуществлять контроль, а также организовывать мероприятия по поддержанию АДС (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), в надлежащем противопожарном состоянии и соблюдении всех норм и правил принято решение: избрать фио в качестве лица, которое уполномочено от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, д. 21, корп. 2, быть ответственным лицом и осуществлять контроль, а также организовывать мероприятия по поддержанию АДС (техподвала) комната №I(1), №I(2), №I(3), №I(4), №I(5), №I(6), №I(7), №I(8), №I(9), №I(10); комната №I(38), №I(39), №I(40), №I(41), №I(42), №I(43), №I(44), №I(45), №I(46), №I(47), №I(48), №I(49), №I(50), №I(51), №I(52), в надлежащем противопожарном состоянии и соблюдении всех норм и правил.

12. По вопросу определения помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования принято решение: разместить сообщения о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования на информационных стендах, установленных в каждом подъезде многоквартирного дома, на первых этажах.

13. По вопросу определения адреса или места хранения копии протокола данного общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование принято решение: выбрать помещение правления (квартиру 239) по адресу: адрес, для хранения копии протокола данного общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1- 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец, оспаривая решения общего собрания, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истец должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Между тем по настоящему делу истцом указанные обстоятельства не представлены, как не доказано и причинение убытков оспариваемыми решениями общего собрания.

Оспариваемые истцом решения общего собрания, оформленные протоколом №61 от 24 мая 2022 года, не могут быть признаны недействительными, поскольку голосование лица, заявившего настоящий иск, не могло существенно повлиять на его принятие и решение не несет для него неблагоприятные последствия.

Решения, принятые на оспариваемом общем собрании не могут повлечь неблагоприятных последствий для истца. Принятые решения не ограничивают истца в правах.

Судом установлено, что уведомления о проведении общего собрания были размещены в помещении многоквартирного дома на информационных щитах в каждом подъезде дома на первых этажах, а также на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) за 10 дней до даты проведения собрания.

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в представленных ответчиком доказательствах.

Таким образом, доводы истца не являются основанием для признания недействительными оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования и всех принятых на этом собрании решений, поскольку оспариваемый протокол (решения) не нарушает права и законные интересы истца, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, существенных нарушений требований ЖК РФ при принятии решение собственниками судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вся процедура по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома соблюдена в установленном законом порядке, при проведении данного собрания кворум имелся и общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания, учитывая, что соблюдены требования по оформлению бланков решений и по оформлению протокола общего собрания собственников, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «ЭКСТРА» о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом от 24 мая 2022 года №1.

Суд критически относится к показаниям свидетеля фио об обратном, учитывая негативное отношение свидетеля к ответчику, о котором было сообщено в ходе допроса.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку с настоящим иском истец обратилась в суд только 21 ноября 2022 года, вместе с тем в исковом заявлении истец указывает, что о собрании, проводимом в период в период с 29 апреля 2022 года по 14 мая 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования истец знала уже в мае 2022 года.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «ЭКСТРА» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

ФИО2